買沒有土地證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不可排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)；

2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；

3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。

4、沒有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償，因?yàn)樽》坎疬w評估價(jià)格為拆遷住房的房地產(chǎn)市場價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含住房所有權(quán)的價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)的價(jià)值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程當(dāng)中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。

土地證丟失怎么補(bǔ)辦

1、土地證丟了補(bǔ)辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補(bǔ)辦：土地證丟了補(bǔ)辦申請人身份證或身份證明；土地證丟了補(bǔ)辦申請人的用地證明文件；土地證丟了補(bǔ)辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙；

土地證丟了補(bǔ)辦申請人所在的單位或者村委會的證明；法人證明或者法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證。

2、備件：申請人以書面申報(bào)權(quán)證丟失的緣由及其住房坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)來源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等；提供戶口簿；填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結(jié)書；憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。

3、備案查檔：繳交查檔冊費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給暫時(shí)收據(jù)；

對申請丟失事項(xiàng)停止內(nèi)部查檔校核。登報(bào)查明：對申請丟失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請人到報(bào)社辦理遺失權(quán)證聲明的注銷手續(xù)。待遺失聲明見報(bào)后，申請人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

4、登記審查核準(zhǔn)；發(fā)證：若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校正后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。