首付了但是貸款沒下來怎么辦

1、補(bǔ)救貸款

如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

購房者應(yīng)該知道的是，不同的銀行對(duì)于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個(gè)銀行。

3、找擔(dān)保公司

如果有一部分購房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

按揭貸款有哪些流程

1、首先簽訂相關(guān)的購房合同并支付首付款。通常，購買一手房首付款不可低于住房總額的30%，二套房首付款不可低于住房總額的50%(每個(gè)城市限貸條件有所差異);

2、挑選貸款銀行，大部分開發(fā)商會(huì)都會(huì)有指定的合作銀行，有合作銀行的，借款人只要帶齊資料就可以去申請貸款了。如果沒有指定的合作銀行，購房者就要先多了解銀行政策，挑選一些貸款利率比較低的銀行辦理按揭貸款;

3、把準(zhǔn)備好的資料提交到貸銀行，包括借款人的身份證、銀行流水、結(jié)婚證、共同還款責(zé)任的書面承諾、購房合同、首付發(fā)票、收據(jù)、借款申請書等;

4、等待銀行的審批結(jié)果，如果銀行審批通過后，在此階段，購房者還需要辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù);

5、最后就是銀行放款，銀行會(huì)將貸款發(fā)放到指定賬戶中。往后購房者只需按照貸款合同的約定按時(shí)足額歸還月供即可。

什么是按揭貸款

按揭貸款是指當(dāng)個(gè)人購買可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，可向銀行、公積金管理中心等金融機(jī)構(gòu)提出抵押貸款申請，之后自己支付一定比例首付款，剩下的房價(jià)款以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。