異地買(mǎi)房貸款怎么貸

1、貸款咨詢

首先，購(gòu)房者如果要貸款買(mǎi)房，需要向貸款管理中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，咨詢一下在當(dāng)?shù)刭?gòu)房是否允許辦理異地貸款，如果可以辦理，那么弄清楚需要哪些條件和資料等等。

2、貸款申請(qǐng)

然后購(gòu)房者需要向公積金的管理中心提交貸款申請(qǐng)，等待工作人員對(duì)申請(qǐng)的核查，如果再確認(rèn)信息無(wú)誤之后，管理中心將開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。

3、提交資料

辦理貸款購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者需要提供自己的身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料，同樣也是進(jìn)行審核，確認(rèn)信息真實(shí)完整，并且管理中心會(huì)對(duì)異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

4、辦理貸款

最后就是在資料審核通過(guò)之后，貸款中心就會(huì)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，然后發(fā)放貸款，之后就是按時(shí)還貸款就行了。

公積金異地貸款買(mǎi)房要注意什么?

1、一定要提前咨詢

想要辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺(tái)時(shí)間不長(zhǎng)，各地的落實(shí)情況也不一樣，因此你有可能無(wú)法辦理公積金異地貸款，故而一定要提前咨詢清楚。

2、注意購(gòu)房資格

除了考慮異地是否能使用公積金貸款之外，購(gòu)房者還需要在買(mǎi)房之前確定一下自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果購(gòu)房者不滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，想再多也是買(mǎi)不了房子的。

3、注意資金安全

一般來(lái)說(shuō)，辦理公積金異地貸款的時(shí)候，你的所在地與你要購(gòu)買(mǎi)房子的地方不在同一處，這就可能會(huì)造成信息溝通的不及時(shí)，這時(shí)就要尤其注意資金的安全。因?yàn)槟憧赡軟](méi)法立馬得知你支付放款給對(duì)方時(shí)，對(duì)方是否真的是售房者。

異地貸款買(mǎi)房要滿足什么條件?

1、符合購(gòu)房資格

異地貸款買(mǎi)房購(gòu)房者要符合當(dāng)?shù)氐恼咭?，其中既包括限?gòu)政策也包括限貸政策。限購(gòu)政策一般會(huì)要求外地戶口是第一次購(gòu)房，且需要購(gòu)房者提供幾年的社?；騻€(gè)稅。而限貸政策則會(huì)要求購(gòu)房者買(mǎi)的是首套房或二套房，一般多套房的會(huì)不予批貸。當(dāng)然不同的城市有不同的條件，具體的還需要購(gòu)房者了解相關(guān)的政策，做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核

無(wú)論是否異地，貸款買(mǎi)房的時(shí)候，銀行都會(huì)根據(jù)你的征信情況和收入情況來(lái)決定是否放貸，以及確定貸款的。如果你的征信狀況良好，銀行一般是會(huì)批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說(shuō)如果貸款申請(qǐng)人的月供是1萬(wàn)元，那么你的收入證明就要高于2萬(wàn)元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來(lái)的收入流水。

3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全

異地買(mǎi)房購(gòu)房者可能不可多次往返所在地和買(mǎi)房地，因此提前準(zhǔn)備好購(gòu)房者資料是很有必要的。購(gòu)房所需要的條件包括：身份證明(身份證、戶口本)、婚姻關(guān)系證明、收入證明、住房套數(shù)證明等。