單身住宅公寓怎么選

1、注意住房的產(chǎn)權(quán)：

按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、挑選品牌開發(fā)商：

品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的公司具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、地段很重要：

地段對(duì)于住房來(lái)說(shuō)都非常的重要，購(gòu)房者在購(gòu)買單身公寓時(shí)，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有了這方面的優(yōu)勢(shì)，就可以彌補(bǔ)面積小帶來(lái)的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在交通方面交通必須便利，最好靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會(huì)比較方便。

4、注意實(shí)用面積：

在購(gòu)買住宅公寓的時(shí)候，一定要親自去測(cè)量實(shí)際面積，不建議購(gòu)買公攤面積過(guò)大的單身公寓。同時(shí)，購(gòu)買之前應(yīng)該咨詢?cè)O(shè)計(jì)師，告知自己的家居設(shè)計(jì)喜好和要求，看挑選什么樣的單身公寓最實(shí)用。挑選實(shí)用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話，就會(huì)讓單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用。

5、均價(jià)：

單身公寓大多數(shù)都是小戶型或微戶型，價(jià)格方面的特征是單價(jià)高，但是總價(jià)不算太高。購(gòu)房者千萬(wàn)不要覺(jué)得住房總價(jià)低就很劃算，只有均價(jià)和總價(jià)都相對(duì)合理的單身公寓，才值得入手。

公寓的優(yōu)勢(shì)

1、不限購(gòu)不限貸。目前大多數(shù)城市的公寓產(chǎn)品不限購(gòu)不限貸，而大多數(shù)一二線城市的住宅都限購(gòu)。

2、公寓面積小，總價(jià)低，購(gòu)置門檻低。單身人士或者小夫妻，用來(lái)過(guò)度居住或者投資比較合適。

3、公寓租金收益高，可以房養(yǎng)貸，壓力小。

4、公寓使用更靈活，可以辦公，也可以自住。小戶型公寓一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、投資。在房?jī)r(jià)越來(lái)越高的今天，比起動(dòng)不動(dòng)就幾百萬(wàn)的大戶型住宅來(lái)說(shuō)，小戶型公寓具有低總價(jià)、低首付、低月供、低成本的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。公寓因其使用功能靈活、市場(chǎng)適應(yīng)性強(qiáng)，減少了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，增加了投資收益。

5、能住，即配套成熟，基礎(chǔ)完善，享受生活便利。交通快捷，周邊學(xué)校、醫(yī)院、銀行、商業(yè)一應(yīng)俱全，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適愜意。

6、能租，即區(qū)域有產(chǎn)業(yè)支撐，周邊人流量大，流動(dòng)人口多，好出租，且價(jià)格美麗。

7、能出手，即區(qū)域發(fā)展前景不錯(cuò)，未來(lái)升值空間大，保值增值抗房?jī)r(jià)波動(dòng)能力強(qiáng)，易出手。