樓盤備案價怎么查詢

1、帶自己的身份證或有效證件，去住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，填寫查詢申請表，到查詢窗口查詢即可。已經(jīng)備案的住房合同會有一個專屬的備案號，大家可以提供備案號來查詢，查詢時也需要提供自己的身份證明。

2、網(wǎng)上查詢：打開瀏覽器搜索“房產(chǎn)登記信息”，點擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進入。進入網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁后，點擊導航欄上的“ 在售樓盤”， 右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導航欄下方的“項目名稱”框中輸入所購買的樓盤名稱點“查詢”即可顯示該樓盤的基本信息。

同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價格都是不一樣的，大家可以在樓盤基本信息頁面挑選自己購買的房號進行備案價格查詢。

樓盤備案價與銷售價的區(qū)別

商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預售方案。

商品房的預售價格變動幅度原則上不高于之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當?shù)貙嶋H情況確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了避免開發(fā)商無原則性的調(diào)整價格，避免因價格過度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。