房產(chǎn)持有比例是什么意思

房產(chǎn)持有比例是指產(chǎn)權人擁有該住房的產(chǎn)權比例，產(chǎn)權人是具有住房部分產(chǎn)權的。一般房產(chǎn)證上面可以標注產(chǎn)權比例，共有產(chǎn)權人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權比例共同共有，并在產(chǎn)權證上面對約定的產(chǎn)權比例進行標注。

什么是住房產(chǎn)權

住房產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是住房各項權益的總和，即住房所有者對該住房財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。住房產(chǎn)權有住房所有權和土地使用權兩部分組成，住房所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。住房產(chǎn)權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得。

共有產(chǎn)權房離婚后怎么處理

1、如果屬于是夫妻共同擁有財產(chǎn)，那么離婚之后共有產(chǎn)權住房可以按照50%的比例平均分配，也就是說男女雙方各自可以持有住房50%的擁有權，要是說后期在分配房子的時候，無法決定房子到底由哪一方持有，那么雙方可以商議將房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要內(nèi)和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

2、離婚時夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的話，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

3、對不宜分容割使用的夫妻共有的住房，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。

4、婚姻關系存續(xù)期間居住的住房屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不高于2年。