文章摘要： 1、借款人本人有效身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。已婚的還需要提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證等資料。2、借款人和配偶(如有)的收入證明，例如自存銀行流水、公司開具的收入證明、銀行打印的工資流水等。3、首付款證明。4、和開發(fā)商簽訂的有效購房合同
1、借款人本人有效身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。已婚的還需要提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證等資料。
2、借款人和配偶(如有)的收入證明，例如自存銀行流水、公司開具的收入證明、銀行打印的工資流水等。
3、首付款證明。
4、和開發(fā)商簽訂的有效購房合同或相關(guān)協(xié)議。
5、貸款銀行要求的其他資料。
1、貸款人申請
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)
2、貸款銀行審查
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人辦理抵押住房的保險
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押住房的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強(qiáng)制保險了，是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。(二手房現(xiàn)在一般不需要擔(dān)保人的)
4、貸款銀行劃款
貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
貸款購房需要哪些材料
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