不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)如何查詢真?zhèn)?法律對(duì)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有哪些規(guī)定

購(gòu)買(mǎi)商品時(shí)，大家應(yīng)該都怕自己買(mǎi)到假產(chǎn)品吧，如果對(duì)產(chǎn)品不是特別熟悉的情況，是很難分辨的，現(xiàn)在的很多假貨可以說(shuō)已經(jīng)到了以假亂真的地步，所以越是重要的東西，大家越是應(yīng)該謹(jǐn)慎，比如購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，要仔細(xì)看一下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)如何查詢真?zhèn)?？法律?duì)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有哪些規(guī)定？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)如何查詢真?zhèn)?/strong>

可通過(guò)看封面、查編號(hào)、無(wú)色熒光防偽纖維、安全線等來(lái)查真?zhèn)巍?/p>

1、看封面

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證本身是亞光封面，如果看到光滑的封皮就一定須多加留意。

2、查編號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有如“XXX房地字第XXXXX號(hào)”等字樣和編號(hào)，該編號(hào)是按照發(fā)放順利進(jìn)行編排的。去頒布不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的機(jī)構(gòu)去查詢，是可以查到的。

3、無(wú)色熒光防偽纖維

真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的內(nèi)頁(yè)及證明的紙張內(nèi)嵌多根防偽纖維，在紫色熒光燈照射下可見(jiàn)，在不同波長(zhǎng)光交替照射下，纖維會(huì)出現(xiàn)顏色交替變化。

4、安全線

在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的最后一頁(yè)我們會(huì)看到一條嵌入紙張的安全線。從不同角度觀察，會(huì)呈現(xiàn)不同的顏色變化。透光安全線上刻有“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)B(niǎo)DCQZS”字樣，非常直觀；像我們平時(shí)使用的鈔票也有這類(lèi)似的防偽安全線。

5、核查內(nèi)容

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證主要記載房地產(chǎn)的自然狀況和權(quán)利狀況。包括權(quán)利人名稱、身份證號(hào)、宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限、房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、登記價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。

法律對(duì)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有哪些規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房權(quán)屬證書(shū)主要有下列規(guī)定：

1、住房權(quán)屬證書(shū)由建設(shè)部監(jiān)制。各省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）、各直轄市房地產(chǎn)管理局組織，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制。

2、住房權(quán)屬證書(shū)由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，未設(shè)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)的市、縣，暫由入民政府作為發(fā)證機(jī)關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理住房產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。

3、根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生下列情況的，房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)持有關(guān)證件到住房所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取住房權(quán)屬證書(shū)：新建住房；房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉(zhuǎn)讓、判決等）；房產(chǎn)權(quán)利人更改法定名稱或者住房坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變化，住房部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使住房現(xiàn)狀變更；設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利（房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等）；住房或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等。

上面就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)如何查詢真?zhèn)?？法律?duì)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有哪些規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)作假的可能性不太高，但是為了安全起見(jiàn)，大家買(mǎi)房時(shí)還是要知道怎么去辨別，其實(shí)除了看房產(chǎn)證，大家還可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢，看互聯(lián)網(wǎng)上的信息和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的信息是否一致，同時(shí)可以通過(guò)向賣(mài)方詢問(wèn)的方式來(lái)判斷。