全款買房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

全款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、全款買房沒有還貸壓力

貸款買房之后大家肯定是需要償還銀行的貸款利息以及本金的，所以大家每月的還貸壓力肯定是非常大的，如果大家的經(jīng)濟(jì)一旦出現(xiàn)問題，房子就可能面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)，造成血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。

2、全款買房有折扣

全款買房的方式肯定是非常受到開發(fā)商喜歡的，所以對(duì)于全款買房的人開發(fā)商一般都會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，但是幅度各不相同。例如在北京買一套400萬(wàn)的新房，打個(gè)98折，就可以省下來8萬(wàn)。

3、全款買房流程相對(duì)簡(jiǎn)單

貸款買房是需要去銀行辦理的，所以大家買房如果是全款支付，那么就直接和開發(fā)商簽合同，就不用去銀行那邊辦理貸款了，這樣就不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。

4、全款買房容易賣出

大家的房子如果是全款購(gòu)買的，那么想什么時(shí)候出售就什么時(shí)候出售出去，不用考慮銀行解押?jiǎn)栴}，所以一旦房?jī)r(jià)上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。

5、全款買房無需支付銀行利息

大家只要辦理了貸款肯定都是需要支付銀行利息的，并且大家貸款的年限越長(zhǎng)，那么利息就越高。舉個(gè)例子，商貸200萬(wàn)，貸款時(shí)間30年，利率4.9%，采用等額本息還款法，總支付利息182萬(wàn)。

貸款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、貸款買房對(duì)抗通貨膨脹

通貨膨脹大家肯定都是知道的，所以錢是會(huì)變得越來越不值錢，你現(xiàn)在的月供4000元，20年后可能只能買40元的東西。所以用未來的錢消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)值。

2、貸款買房攢夠首付就能買

貸款購(gòu)買房子的一個(gè)好處就是前期購(gòu)房者是不用投入大筆的資金的，只要購(gòu)房者攢夠首付就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價(jià)300萬(wàn)的房子，手里有105萬(wàn)就可以買。

3、貸款買房手里有流動(dòng)資金

如果大家在買房的時(shí)候手里的錢剛好夠支付全部的房款，在大家全部拿出來買房之后手里就沒有了流動(dòng)資金，如果急需要用錢的時(shí)候就只有去問別人借了，但是大家挑選貸款買房之后，手里面肯定還會(huì)有剩余的資金，那么就可以用來理財(cái)，獲得比銀行利率更大的收益。