復式公寓為什么便宜 平層和復式哪個升值快

大家在買房前，會根據(jù)自己手中的預算情況，考慮挑選適合自己的房子。目前房地產(chǎn)市場上有很多種住房類型，除了比較普遍的平層商品房之外，還有一種很普遍的復式公寓，細心的購房者很容易就發(fā)現(xiàn)復式公寓的價格比普通商品房便宜，那么，復式公寓為什么便宜？平層和復式哪個快？

復式公寓為什么便宜？

復式公寓又稱（復式）經(jīng)濟性住宅，是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動。復式公寓之所以比較便宜是因為增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本。

1、復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

2、復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然造成一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。

3、對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會造成上層面積不易分配；復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；

4、也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

5、還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。

6、復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款，屬于經(jīng)濟型住宅。

平層和復式哪個快？

1、從整體風格上來看，復式樓的整體效果會更有檔次，而且各個區(qū)域的獨立性也會更強，但平層與普通住宅的區(qū)別并不大，不過裝修費用的支出比復式少一些。

2、從空間的利用上來看，復式樓雖然未擁有完整的兩層空間，但多出的夾層可以設計成書房或臥室，在有限的空間內(nèi)擴大使用面積，使住房的空間利用率得到提高，至于平層，因為空間只有一層，空間利用率會相對較低。

3、從適應人群上來看，復式樓的樓梯坡度較大，有些業(yè)主還會將樓梯設計成旋轉(zhuǎn)式，如果家中有小孩或老人的家庭，挑選平層式戶型的房子會好一些，但如果是單身人士或是兩人家庭，建議挑選復式樓。

文章已經(jīng)給大家分析了關于復式公寓為什么便宜以及平層和復式哪個快的詳細信息了，希望可以給大家提供一定的幫助。復式公寓之所以便宜，主要是因為復式公寓建筑下降了成本，提高了單位面積的利用率，所以相對來說價格會便宜一些。