買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商重要還是投資商重要 買(mǎi)房子時(shí)候要了解哪些信息

很多人對(duì)于樓房在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候都是比較關(guān)注開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，但也有人說(shuō)，一般出現(xiàn)爛尾樓的情況是因?yàn)橘Y金斷裂了，所以更應(yīng)該要考慮一下投資商。那么面對(duì)這樣的爭(zhēng)執(zhí)，有些人就會(huì)比較疑惑，不知道買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商重要還是投資商重要了？另外對(duì)于買(mǎi)房子時(shí)候要了解哪些信息，也是應(yīng)該要知道多了解相關(guān)信息，才可以做到順利的買(mǎi)房。

買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商重要還是投資商重要

開(kāi)發(fā)商更重要。開(kāi)發(fā)商就是開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的那個(gè)公司，也就是與業(yè)主簽訂合同的那個(gè)公司。開(kāi)發(fā)商是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的主體，從拿地到辦手續(xù)到最后銷(xiāo)售住房都是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，有什么問(wèn)題也是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的；一個(gè)項(xiàng)目只有一家開(kāi)發(fā)商。而投資商是開(kāi)發(fā)商的出資人，可以是公司也可以是個(gè)人，可以是一家公司或一個(gè)人，也可以是多家公司或多個(gè)人。

買(mǎi)房子時(shí)候要了解哪些信息

1、小區(qū)規(guī)劃：包括總占地面積，綠化率，容積率，梯戶(hù)比，總棟數(shù)，車(chē)位比，物業(yè)等等。

2、樓盤(pán)價(jià)格：具體需要了解本批次的預(yù)估價(jià)格，上批次的開(kāi)盤(pán)價(jià)格，按揭的話(huà)，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。

3、戶(hù)型分析：挑選你的目標(biāo)戶(hù)型，需要購(gòu)房者可以考慮小戶(hù)型70㎡－100㎡的套二或者套三，需要改善型購(gòu)房者可以考慮120㎡以上的大戶(hù)型。那么主要看看樓層，朝向，采光，透氣，干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)等等。

4、所屬區(qū)域：如果樓盤(pán)屬于哪個(gè)區(qū)關(guān)系到你是否有購(gòu)房資格以及小孩以后讀書(shū)上戶(hù)口的問(wèn)題。同時(shí)，需要了解這個(gè)區(qū)域所屬板塊是否有發(fā)展空間或者是否宜居以及周邊有哪些配套（如交通，商業(yè)，醫(yī)療，環(huán)境）和未來(lái)的規(guī)劃。

5、看樣板間：如果是樣板間主要看一下戶(hù)型和裝修標(biāo)準(zhǔn)，售樓人員一般會(huì)邊看邊給你講各個(gè)房間的裝修標(biāo)準(zhǔn)，那么門(mén)口也會(huì)有展板公示的，可以留意一下。

有關(guān)買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商重要還是投資商重要？買(mǎi)房子時(shí)候要了解哪些信息？看過(guò)介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，其實(shí)最重要的還是開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商的實(shí)力比較強(qiáng)大，也是可以在一定的程度上下降出現(xiàn)爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)。但是在買(mǎi)房子的時(shí)候，是一定要了解到房子的周邊配套設(shè)施以及樓盤(pán)的詳細(xì)信息才行。