有爭議的房子動遷怎么處理

拆遷人提出的拆遷補償安置方案必須經(jīng)縣級以上人民政府拆遷主管部門批準，拆遷人方可實施住房拆遷。由于產(chǎn)權未確定，拆遷人單獨提出補償安置方案，為保護住房產(chǎn)權人的，補償安置方案須經(jīng)有關部門批準才能生效，拆遷人才能實施拆遷。

拆遷住房糾紛的解決途經(jīng)有哪些?

1、調(diào)解

即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿商議，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁

房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。

3、訴訟

即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

農(nóng)村住房拆遷補償標準是什么?

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷住房的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、住房補償費(住房重置費)，用于補償被拆遷住房所有權人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

動遷房交易完成的時限

1、交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。

2、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。

3、拆遷安置房權屬一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所擁有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的住房平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。