2018年房貸利率哪個銀行低

2017年是我國房地產(chǎn)市場調(diào)控最為嚴厲的一年，為了打擊炒房行為各大銀行紛紛提高了房貸利率，這一舉措很快抑制了過熱的房價，但對于普通剛需群體來說，房貸利率的上調(diào)意味著買房成本的增加，那么2018年哪個銀行的房貸利率比較低呢?在我國各地銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，我們以廣州為例來具體分析一下。

今年2月初四大行率先將首套房貸利率全部調(diào)至基準上浮10%后，其他各銀行緊隨其后也紛紛上調(diào)，有的甚至高達20%。近段時間不少銀行在此前基礎(chǔ)上均有所上浮，而房貸利率的上浮讓很多的剛需購房者加快了買房的腳步。

今年春節(jié)前，工農(nóng)建中四大行宣布廣州首套普通住房認定標準的貸款申請利率上浮10%，也就是最低按基準利率的1.1倍執(zhí)行，而第二套房的貸款利率上浮15%，規(guī)定不低于基準利率的1.15倍。其中建行首套房貸利率上浮10%，第二套房貸利率維持上浮15%不變，而前不久建行房貸上浮的最新情況是首套房上浮10%，二套上浮到25%，可見利率上調(diào)對二套房的影響比較大。

隨著四大銀行的利率上調(diào)，其他各商業(yè)銀行也不落后，各銀行首套房貸款利率基本在上浮10%以上的標準，而招商銀行從三月初首套房利率從上浮10%調(diào)整至15%。目前民生銀行執(zhí)行利率為上浮20%，浦發(fā)銀行按照公積金組合貸款首套和二套房貸利率均上浮20%，如果純商業(yè)貸款則上浮15%。而平安銀行表示除了與開發(fā)商合作，一手房和二手房均暫未開展放貸業(yè)務。而恒生銀行表示人民幣業(yè)務首套、二套房貸執(zhí)行利率為上浮40%，而且這類業(yè)務做的比較少，華潤銀行則已暫停房貸業(yè)務。

目前購房者面臨的不僅是房貸利率上浮，各銀行放款額度也大幅減少，招商銀行審批需要七個工作日，放款速度還算不錯。而其他銀行的放款額度一般第一季度比較充裕，但具體也無法保證。如果說利率上浮不算事兒，那么銀行額度緊張，無款可放可就是大問題了。

房貸利率的不斷上調(diào)對于剛需購房者的影響也是比較大的，如果資金預算不充足，越早買房越早申請貸款確實可以節(jié)省一部分資金，由于各大銀行在各地執(zhí)行的貸款利率標準不統(tǒng)一，但總體來說四大國有銀行相比各商業(yè)銀行的利率更低。