衢州限購政策細(xì)則

　　2010年，房地產(chǎn)投資氛圍濃郁的浙江成為“限購令”強打?qū)ο笾?。這一年，浙江全省11個城市中有8個加入限購大軍，分別是：杭州、寧波、溫州、金華、紹興、臺州、衢州、舟山。

　　“限購之前，浙江房價漲幅最高。” 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，高房價使浙江多數(shù)城市被列入2010年限購城市名單，“當(dāng)時，溫州一些縣城的房價比北京、上海都高。” 張大偉說。

　　在當(dāng)年宜居城市研究室發(fā)布的“2010年7月中國城市房價排行榜”中，杭州新房價格居第一位，單價高達(dá)2.5萬元。溫州、寧波、舟山均在前十之列，單價萬元以上的11個城市中，浙江省占了5席。

　　但在近兩年，浙江房地產(chǎn)市場逐漸降溫，溫州房價更是連續(xù)30多個月下跌，成為全國少數(shù)同比下調(diào)的城市之一，當(dāng)年流竄于各大城市、將本地樓市推上高崖的“溫州炒房團”也已淡出輿論視野。

　　“浙江實體經(jīng)濟了出現(xiàn)問題，房價下滑明顯?！痹趶埓髠タ磥?，房地產(chǎn)周期下滑、經(jīng)濟周期下滑、當(dāng)年的購房主力公司主等收入下滑，已使浙江房地產(chǎn)市場發(fā)生逆轉(zhuǎn)?！爸跋拶徚钜种仆顿Y的作用已經(jīng)不需要了?！?/p>

　　“如今，杭州這些城市，面臨著如何去庫存的嚴(yán)峻問題。”中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，隨著投資性買房客的逃離，浙江很多城市樓市供應(yīng)量已明顯過剩。數(shù)據(jù)顯示，截止7月底，杭州新房庫存要賣20多個月，寧波、溫州庫存消化時間均在30個月以上。