二手房個稅應該由誰承擔

出賣方承擔。在二手房買賣交易的稅費問題上，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔相應的稅費。購買方需要繳納、契稅、交易服務(wù)費、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。出賣方需要繳納、交易服務(wù)費、印花稅、其他附加稅。

二手房交易流程是怎樣的?

1、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。

2、過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

3、如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費用的發(fā)票，還要驗證好給發(fā)票的真實性。這樣你給中介騙錢的機會就少點了。

二手房交易要多久

二手房的交易與新房辦理基本是一致的，走中介方的話，會更方便一些，一切流程都由中介來協(xié)助完成了，只要合同簽訂完畢后，辦理住房貸款，交納交易稅費，辦理過戶手續(xù)，交易就完成了。在這個過程當中，就是辦理貸款的時間長一些，如果不辦貸款，大概10-15個工作日，事情就都搞定了。

如果辦理貸款，可能需要15-25個工作日。這個都不是一個確定的時間。以上時間的估計前提是買賣雙方已經(jīng)就合同交易要素已經(jīng)磋商好。合同交易要素的磋商也是需要很長時間，需要相互讓步、相互商談。