房地產(chǎn)區(qū)位圖講解技巧 從售樓處購(gòu)房要注意什么

說(shuō)到房地產(chǎn)，相信有很多人都有去了解過(guò)吧，特別是要在買(mǎi)房之前，必須要對(duì)于房地產(chǎn)有一定的了解，而且在購(gòu)房的時(shí)候，也要注意一些問(wèn)題和事項(xiàng)，這樣我們才可以買(mǎi)到好的房子，接下來(lái)我們跟大家分享一下房地產(chǎn)區(qū)位圖講解技巧？從售樓處購(gòu)房要注意什么？一起來(lái)跟大家分享一下。

房地產(chǎn)區(qū)位圖講解技巧

先從大的方面來(lái)講，首先講一下項(xiàng)目的地理位置，國(guó)家對(duì)于這個(gè)方面有什么政策，周邊主要有什么交通干線。要講一下這里離主城的距離，經(jīng)濟(jì)發(fā)展有什么優(yōu)勢(shì)，政府對(duì)這邊有什么好的政策，發(fā)展有多大的潛力。

講一些周邊的配套，有幾所學(xué)校，醫(yī)院，周邊有哪些車(chē)站，旅游等貼近民生的東西。再講一下關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力等。

從售樓處購(gòu)房要注意什么

1、查看五證

早售樓處購(gòu)房，都是購(gòu)買(mǎi)新房，而新房要擁有《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》才是產(chǎn)權(quán)完整的，可以合法出售和辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、了解信譽(yù)

知名房地產(chǎn)的資質(zhì)、建筑質(zhì)量等都是有保證的，其信譽(yù)也會(huì)比不錯(cuò)，而且資金充足，不會(huì)出現(xiàn)爛尾、延遲交房等等風(fēng)險(xiǎn)，適合購(gòu)買(mǎi)。

3、理性購(gòu)房

要評(píng)估自己的購(gòu)房能力，特別是購(gòu)房資金，因?yàn)榇蟛糠仲?gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力都是有限的，需要貸款才能支付房款，若一時(shí)沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)了面積大的房產(chǎn)，其貸款不一定能申請(qǐng)下來(lái)，因?yàn)樵鹿?duì)購(gòu)房者的收入是有要求的。

4、選好戶(hù)型

一般房地產(chǎn)都是先開(kāi)盤(pán)預(yù)售，籌集資金后開(kāi)建，購(gòu)房者是看不到具體房子的，僅能從戶(hù)型、樓層方面判斷優(yōu)劣，這時(shí)候戶(hù)型就很關(guān)鍵了，可以從朝向方面來(lái)挑選，正南、東南、東等方向是比不錯(cuò)的，而西南、北、西朝向次之。

上面有關(guān)房地產(chǎn)區(qū)位圖講解技巧，從售樓處購(gòu)房要注意什么的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。如果我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，一定要注意一些買(mǎi)房的一些事項(xiàng)和技巧，這樣我們才可以可以買(mǎi)到好房子，不會(huì)上當(dāng)受騙，買(mǎi)到不好的房子就很麻煩了。