買房網簽可以更改名字么

購房者已經網簽，建議和開發(fā)商商議，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的住房是無法辦理更名的。

買房網簽的法律意義

1、商品房買賣網簽的效力：

開發(fā)商如果沒有預售許可證銷售住房是違法的，商品房買賣合同將會無效。在有預售許可證的情況下，不進行網簽，將使買房人不可正常過戶，也不可預防開發(fā)商一房兩賣。網簽對于保護購房人的交易安全意義重大，能有效避免開發(fā)商的欺詐行為。但是網簽一般情況下不是最終的合同，它只是訂立合同的一個環(huán)節(jié)，最終的合同效力以紙面合同為準，網簽和紙面合同內容保持一致。

2、二手房買賣網簽的效力：

同樣二手房買賣合同的效力也具有避免賣方一房兩賣、欺騙購房人和規(guī)范二手房交易行為的作用。一方面，網簽后即使賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網簽后才能進行，而注銷一般只有買方或者雙方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申請，才能注銷，即需要有買方的協助，否則賣方不可對已經網簽的房子進行處置。所以，一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了，不需要向法院申請訴前或者訴中財產保全。

住房交易過程當中，當事人簽訂了買賣合同之后，可以到當地住房管理部門辦理登記備案，這樣做一方面是可以避免出現一房數賣的情況，另一方面也能避免在購房合同簽訂之后被撤銷。辦理住房的網簽手續(xù)，對買賣雙方來講都是十分有利的。所以，實踐中不可因為網簽手續(xù)麻煩，就減少這樣一手續(xù)。