文章摘要： 1、用于辦理二次抵押的住房必須是現(xiàn)房。2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是住房的抵押權人。3、住房已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。4、該房產具有可二次抵押額度住房貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成。5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用
1、用于辦理二次抵押的住房必須是現(xiàn)房。
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是住房的抵押權人。
3、住房已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。
4、該房產具有可二次抵押額度住房貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成。
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。
6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。
1、貸款申請：借款人說明貸款的用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合貸款范疇，接下來就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料：如果是個人住房抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、住房所有權證。
3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的住房抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
如何銀行二次住房貸款
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