限價(jià)商品房交易流程有哪些

1、通知：開發(fā)商取得新建限價(jià)房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、購房者在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)去辦理交房手續(xù)，開發(fā)商會核驗(yàn)業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住房土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、購房者交納剩余房款及其他相關(guān)費(fèi)用。

4、驗(yàn)房：購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄注意事項(xiàng)。驗(yàn)房內(nèi)容包括面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻等，一個(gè)都不可少。

5、購房者簽署住房交接書，領(lǐng)取鑰匙。

限價(jià)房和商品房的哪個(gè)好

1、其實(shí)兩限房的全稱也可以叫做限房價(jià)、限套型的普通商品住房，也可以被稱為“兩限”的商品住房。那么也就是說其實(shí)限價(jià)房跟兩限房說的是一樣的東西。

2、兩限房指的是經(jīng)過城市的人民政府的批準(zhǔn)，在限制套型的比例、限定銷售的價(jià)格的基礎(chǔ)上，再以競地價(jià)和競房價(jià)的方式來招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，且由中標(biāo)的單位按約定來建設(shè)，按照先前說好的價(jià)位面向符合條件的居民所銷售的，中低價(jià)位和中小套型的普通商品住房。

3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個(gè)就是限制其價(jià)格，限價(jià)但不是指死價(jià)，住房的價(jià)格是有個(gè)上限的，也就是說無論你的賣多少，終住房的高價(jià)都不可高于這個(gè)價(jià)格。而另一個(gè)限價(jià)就是限制其居住面積了，這個(gè)面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

4、其實(shí)兩限房這個(gè)概念是從2007年的下半年才開始廣為流傳起來的，而在其之前只是有經(jīng)濟(jì)適用房還有普通商品房這兩種住房的上市交易，而在其中本來是作為保障性住房的經(jīng)濟(jì)適用房卻因操作的原因，缺少對于低收入家庭的照顧，也使得大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢人給買走，使得其作用沒實(shí)現(xiàn)。