房產(chǎn)贈與是否要交稅

住房贈與是需要繳稅的。無論是將住房贈與具有親屬關系的人，或者是贈與他人，住房贈與都必須要交納稅費。如果是贈與親屬，可以不繳納營業(yè)稅(現(xiàn)增值稅)和個人所得稅。

房產(chǎn)贈與需滿足的條件

1、贈與人必須是住房產(chǎn)權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的住房必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;

4、住房贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，住房贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

房產(chǎn)贈與辦理流程

1、房產(chǎn)贈與具體辦理的流程則包括：

贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領取結果、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領取完稅證明、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產(chǎn)權證》。

2、房產(chǎn)贈與是指住房所有人將住房所有權無償贈給他人的行為。一般來說，住房贈與手續(xù)有五個步驟：贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，住房贈與一定要采用書面形式、住房贈與的當事人(受贈人)憑原住房所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。

4、辦理住房所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。贈與人將住房交付受贈人，這里的交付以辦理住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。