房貸為什么會批不下來

1、有逾期還款記錄：貸款人的個人信用是很重要的，如果購房者近期有逾期還款記錄，而且金額很大，那么被拒絕的可能性更大。如果購房者逾期次數(shù)很少金額小，貸款金額還能下降，那么獲貸希望還是有的，只是貸款利率將會被提高。

2、銀行的流水不達標：銀行流水不達標指的是購房者活期賬戶的存取款交易記錄過少或者交易金額較低，因為銀行流水一定程度上可以展現(xiàn)出購房者的還貸能力。一般情況下，大多數(shù)銀行會要求，申請人的流水額度，應該在每月還款額的2-3倍以上。如果自己的銀行流水不達標，可以用配偶的補充。

3、貸款資料不完整不真實：如果提交虛假資料，再被銀行審查出來，那么就很有可能被銀行系統(tǒng)列入黑名單了。此外，成功的獲貸的硬性條件是貸款人資料必須完整。

4、有未結(jié)清的擔?；蛘呗?lián)保貸款：這種情況不可疏忽了，有些人為了親戚朋友去作擔保人。如果被擔保人信用太差，擔保本人反而會被記錄在個人征信中，如果對方貸款未結(jié)清了，或者欠貸不還，都會對擔保人有影響。

5、負債過高：如果想順利通過銀行審查，取得房貸，那么貸款人的月供，最好不要高于家庭收入的50%。如果比例過高，即使能貸款，貸款額度也不高。

貸款辦不下來怎么辦

1、換家銀行試試看：貸款購房的成功與否跟銀行有很大的關系，如果銀行貸款批不下來，換一家銀行試試。一般來說，不同銀行它的額度不一樣，且審理的流程也可能有所差別，因此這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。另外，當你遭遇到首付交了貸款辦不下來怎么辦的問題時，也不妨找開發(fā)商幫幫忙。畢竟你還沒有交齊房子的尾款，開發(fā)商估計也會很著急，也會想辦法幫助你。

2、想辦法補齊貸款：貸款批不下來肯定是有原因的，找到原因所在，那么問題才會迎刃而解，我們要先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不可再補齊流水。因為有些銀行可能還會提出購買一些理財產(chǎn)品以增加信用。

3、找擔保公司：如果真的遇到了您心儀的房子，可是由于其他原因沒有辦法補齊貸款，這時候找來一個擔保公司也可以幫您解決問題，通常情況下，擔保公司可以先幫忙把款貸給你，但是擔保公司會產(chǎn)生許多額外的費用，包括手續(xù)費、擔保費、利息費等等，而且也存在一定風險。