房貸為什么會(huì)批不下來(lái)

1、有逾期還款記錄：貸款人的個(gè)人信用是很重要的，如果購(gòu)房者近期有逾期還款記錄，而且金額很大，那么被拒絕的可能性更大。如果購(gòu)房者逾期次數(shù)很少金額小，貸款金額還能下降，那么獲貸希望還是有的，只是貸款利率將會(huì)被提高。

2、銀行的流水不達(dá)標(biāo)：銀行流水不達(dá)標(biāo)指的是購(gòu)房者活期賬戶的存取款交易記錄過(guò)少或者交易金額較低，因?yàn)殂y行流水一定程度上可以展現(xiàn)出購(gòu)房者的還貸能力。一般情況下，大多數(shù)銀行會(huì)要求，申請(qǐng)人的流水額度，應(yīng)該在每月還款額的2-3倍以上。如果自己的銀行流水不達(dá)標(biāo)，可以用配偶的補(bǔ)充。

3、貸款資料不完整不真實(shí)：如果提交虛假資料，再被銀行審查出來(lái)，那么就很有可能被銀行系統(tǒng)列入黑名單了。此外，成功的獲貸的硬性條件是貸款人資料必須完整。

4、有未結(jié)清的擔(dān)?；蛘呗?lián)保貸款：這種情況不可疏忽了，有些人為了親戚朋友去作擔(dān)保人。如果被擔(dān)保人信用太差，擔(dān)保本人反而會(huì)被記錄在個(gè)人征信中，如果對(duì)方貸款未結(jié)清了，或者欠貸不還，都會(huì)對(duì)擔(dān)保人有影響。

5、負(fù)債過(guò)高：如果想順利通過(guò)銀行審查，取得房貸，那么貸款人的月供，最好不要高于家庭收入的50%。如果比例過(guò)高，即使能貸款，貸款額度也不高。

貸款辦不下來(lái)怎么辦

1、換家銀行試試看：貸款購(gòu)房的成功與否跟銀行有很大的關(guān)系，如果銀行貸款批不下來(lái)，換一家銀行試試。一般來(lái)說(shuō)，不同銀行它的額度不一樣，且審理的流程也可能有所差別，因此這家不行，說(shuō)不定在別家銀行就可以過(guò)了。另外，當(dāng)你遭遇到首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦的問(wèn)題時(shí)，也不妨找開(kāi)發(fā)商幫幫忙。畢竟你還沒(méi)有交齊房子的尾款，開(kāi)發(fā)商估計(jì)也會(huì)很著急，也會(huì)想辦法幫助你。

2、想辦法補(bǔ)齊貸款：貸款批不下來(lái)肯定是有原因的，找到原因所在，那么問(wèn)題才會(huì)迎刃而解，我們要先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來(lái)，如果是本人的征信或流水問(wèn)題，問(wèn)問(wèn)看能不可再補(bǔ)齊流水。因?yàn)橛行┿y行可能還會(huì)提出購(gòu)買(mǎi)一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。

3、找擔(dān)保公司：如果真的遇到了您心儀的房子，可是由于其他原因沒(méi)有辦法補(bǔ)齊貸款，這時(shí)候找來(lái)一個(gè)擔(dān)保公司也可以幫您解決問(wèn)題，通常情況下，擔(dān)保公司可以先幫忙把款貸給你，但是擔(dān)保公司會(huì)產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等，而且也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。