毛坯房交房時如何驗房，毛坯房交房時注意事項是什么

擁有一套屬于自己的新房子,讓人有安全感和幸福感,也是很多人奮斗的目標(biāo)。新房子完工了,終于到了交房的那一天,對于業(yè)主來說,收房也需要掌握一定的驗收方法。那么,毛坯房交房時如何驗收呢?我們來具體看一下。

毛坯房交房時如何驗房,步驟1、

戶門以內(nèi)各房間運用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,要做到不抹灰、使膩子找平,達(dá)到板縫密實、沒有裂縫,接搓平順沒有錯臺,表層平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土要做到表層平整、壓實,達(dá)到粘結(jié)堅固、無裂縫。

毛坯房交房時如何驗房,步驟2、

毛坯房全部外飾面,包含陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

毛坯房交房時如何驗房,步驟3、

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求去規(guī)劃,在驗收時要進(jìn)行兩次蓄水試驗,做到?jīng)]有滲水。

毛坯房交房時如何驗房,步驟4、

毛坯房各種管道要進(jìn)行通水、試壓、通球試驗與暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

毛坯房交房時如何驗房,步驟5、

公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等均應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,且按規(guī)定完成各種測試項目。

毛坯房交房時如何驗房,步驟6、

散水和泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合位置嚴(yán)密平順,無滲水。

毛坯房交房時如何驗房,步驟7、

各類房間水泥地面基層標(biāo)高,要考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房交房時如何驗房,步驟8、

毛坯住房面工程項目實行蓄水、淋水試驗。

總之,對于毛坯房的驗收,應(yīng)該從各個方面都要把握好,包括工程質(zhì)量、房子尺寸、管道的設(shè)計裝修等等,且都應(yīng)該按照一定的檢驗方法來進(jìn)行。按照本文所介紹的方法步驟去操作,就可以了。