買房后什么時(shí)候收房

買房后在開發(fā)商通知收房的時(shí)候去辦理收房，一般在通知后一個(gè)月內(nèi)辦理完收房手續(xù)。開發(fā)商通知收房的時(shí)間以購房合同的約定為準(zhǔn)，開發(fā)商會(huì)通過書面形式通知業(yè)主前來辦理收房手續(xù)，并明確說明辦理交接的時(shí)間。如果業(yè)主沒有及時(shí)收房也沒有跟開發(fā)商溝通延長收房時(shí)間的話，在過了約定收房時(shí)間后，開發(fā)商會(huì)默認(rèn)業(yè)主已經(jīng)收房。

買房收房的手續(xù)

1、開發(fā)商會(huì)向購房者寄發(fā)《入住通知書》或者通知購房者到約定地點(diǎn)領(lǐng)取入住通知書;

2、購房者在約定的時(shí)間持《入住通知書》到售樓處現(xiàn)場或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓有關(guān)事宜，一般開發(fā)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早。因前兩天同時(shí)來收房的人很多，所以建議不要在頭兩天去收房，因?yàn)榇藭r(shí)陪同驗(yàn)收房子的人沒有充裕的時(shí)間陪同仔細(xì)看房。所以可以挑選在三四天后進(jìn)行收房。

3、相關(guān)工作人員帶領(lǐng)購房者對所購住房進(jìn)行現(xiàn)場勘察和檢驗(yàn)，對各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐步檢驗(yàn)，并將檢測結(jié)果一并記錄在《住房驗(yàn)收交接單》上。去物業(yè)部門查看資料的資料需包含《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測表》等。要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。

4、核實(shí)所購住房面積、合同約定內(nèi)容及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要仔細(xì)確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖一樣，住房面積是否經(jīng)過了房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂的面積是否有差異等。注意簽訂合同時(shí)將偏差定在2%到3%指尖，建議不要高于5%。若驗(yàn)收合格購房者須在《住房驗(yàn)收交接單》上簽字確認(rèn)。

5、領(lǐng)取所購住房鑰匙和《業(yè)主手冊》等資料，從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是都齊全。同時(shí)需要按管理處的統(tǒng)一規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用(根據(jù)建委的最新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件。)注意：可以驗(yàn)收好后交付費(fèi)用。

6、若住房驗(yàn)收不合格購房者也應(yīng)將不足事項(xiàng)明確記錄在交接單上，可先暫不辦理入住手續(xù)，再次收樓時(shí)間由雙方另行約定。

需要提醒購房者注意的是，一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理入住手續(xù)。如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，如住房質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。