買房后什么時候收房

買房后在開發(fā)商通知收房的時候去辦理收房，一般在通知后一個月內(nèi)辦理完收房手續(xù)。開發(fā)商通知收房的時間以購房合同的約定為準，開發(fā)商會通過書面形式通知業(yè)主前來辦理收房手續(xù)，并明確說明辦理交接的時間。如果業(yè)主沒有及時收房也沒有跟開發(fā)商溝通延長收房時間的話，在過了約定收房時間后，開發(fā)商會默認業(yè)主已經(jīng)收房。

買房收房的手續(xù)

1、開發(fā)商會向購房者寄發(fā)《入住通知書》或者通知購房者到約定地點領取入住通知書;

2、購房者在約定的時間持《入住通知書》到售樓處現(xiàn)場或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓有關事宜，一般開發(fā)商通知業(yè)主交房時間會比較早。因前兩天同時來收房的人很多，所以建議不要在頭兩天去收房，因為此時陪同驗收房子的人沒有充裕的時間陪同仔細看房。所以可以挑選在三四天后進行收房。

3、相關工作人員帶領購房者對所購住房進行現(xiàn)場勘察和檢驗，對各項設施設備進行逐步檢驗，并將檢測結果一并記錄在《住房驗收交接單》上。去物業(yè)部門查看資料的資料需包含《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中的《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

4、核實所購住房面積、合同約定內(nèi)容及價錢多退少補等問題。首先要仔細確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖一樣，住房面積是否經(jīng)過了房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂的面積是否有差異等。注意簽訂合同時將偏差定在2%到3%指尖，建議不要高于5%。若驗收合格購房者須在《住房驗收交接單》上簽字確認。

5、領取所購住房鑰匙和《業(yè)主手冊》等資料，從物業(yè)領取鑰匙時要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是都齊全。同時需要按管理處的統(tǒng)一規(guī)定繳納有關費用(根據(jù)建委的最新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件。)注意：可以驗收好后交付費用。

6、若住房驗收不合格購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上，可先暫不辦理入住手續(xù)，再次收樓時間由雙方另行約定。

需要提醒購房者注意的是，一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如住房質量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。