買房須知：買房浮動(dòng)利率好還是固定利率好？

現(xiàn)在買套房子動(dòng)輒就要上百萬，這對于很多普通家庭來說付全款是非常吃力的，因此，現(xiàn)在大部分購房者都是采取貸款買房的方式。現(xiàn)在國內(nèi)房貸普遍采用的是浮動(dòng)利率，貸款期限內(nèi)隨著基準(zhǔn)利率變動(dòng)而變動(dòng)，但也有少部分貸款采用固定利率，利率長期不變。那么，到底買房浮動(dòng)利率好還是固定利率好呢？一起來看看本文的相關(guān)介紹吧。

一、什么是固定利率？

我們所說的貸款固定利率其實(shí)很好理解，就是每個(gè)月的還款利率是一樣的，每月還款的利息也是一樣的，每月只需要準(zhǔn)備好一樣的還款額備用即可，好處是不同擔(dān)心增長，因?yàn)橐呀?jīng)事先約定好。

二、什么是浮動(dòng)利率？

我們所說的浮動(dòng)利率，簡稱LPR。LPR是在的3月1日之后，原定的固定利息合同就可以轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率合同了，每個(gè)房貸還款人都有且僅有一定更改的機(jī)會。

三、買房浮動(dòng)利率好還是固定利率好？

買房浮動(dòng)利率好還是固定利率好？由于加點(diǎn)是固定不變，所以就要看你個(gè)人對LPR趨勢變化的判斷了。如果你認(rèn)為LPR以后會下降，那么挑選“LPR＋加點(diǎn)”浮動(dòng)利率更劃算，因?yàn)槔兩伲蝗绻阏J(rèn)為LPR會上漲，那么挑選固定利率更劃算。建設(shè)銀行表示，轉(zhuǎn)為LPR，房貸利率市場化程度更高，在未來每個(gè)利率調(diào)整日，隨市場利率水平變化而調(diào)整，如LPR下降，可以享受到降息帶來的優(yōu)惠；轉(zhuǎn)為固定利率，利率水平將保持不變。但是需要強(qiáng)調(diào)的是，因?yàn)槊總€(gè)人對未來LPR利率市場走勢判斷不一樣，所以結(jié)論也不一樣。

小編在這里只給一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)：如果你判斷在未來按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會高于4．9％，那你就挑選當(dāng)下執(zhí)行的固定利率不變。如果你判斷在未來按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會低于4．9％，那就挑選浮動(dòng)的LPR利率。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于買房浮動(dòng)利率好還是固定利率好的全部內(nèi)容介紹了，希望能給大家?guī)韼椭?。選哪種還款方式更好，大家需要往長遠(yuǎn)考慮，如果你認(rèn)為LPR長遠(yuǎn)來看，會升高，那么就選固定利率，避免增長帶來的多加支出。如果你認(rèn)為LPR長期來說會下降，那么就選浮動(dòng)利率，且主流觀點(diǎn)也是這么認(rèn)為的，政府還是希望能有適當(dāng)?shù)南陆荡碳ぞ用竦南M(fèi)，達(dá)到經(jīng)濟(jì)長期增長的效果的。