二手房網簽的流程

二手房網簽流程包括準備材料、申請網簽、提交資料并領取合同，審核一般需5天，不同貸款方式過戶時間有差異。網簽時要注意審查住房預售證、采用標準合同、權利義務對等、規(guī)范付款方式及確認交房日期。

1、首先雙方準備好相應的材料，如買賣雙方的身份證、戶口本、電子文件及買賣合同等。

2、然后帶上資料，到房管局申請網簽，領取網簽號。

3、提交填寫好的網簽申請表及資料。

4、工作人員受理核實后會出具網簽合同即可。注意網簽后，要及時申請交易價格。

二手房網簽審核一般要幾天

二手房網簽審核一般要5天左右，不過地方不同可能會有所差別，全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。

網簽要注意什么?

1、審查住房是否具有預售許可證。如果住房有了預售證許可證，一定程度上就說明住房也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這些都是買房能否辦房產證的關鍵，需要多加注意。

2、采用統(tǒng)一印制的住房買賣合同。一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，否則就會容易引起糾紛。

3、雙方的權利與義務要對等。有一些合同文本事先已填寫好，甚至還有一些補充條款，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

4、規(guī)范住房買賣的付款方式。有的售房者不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。所以，購房者一定要在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。

5、確認交房的日期。資金不足而延期交房是常有的事，對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明對方不可按時交房所需承擔的責任。