開發(fā)商為什么不愿意提前交房

開發(fā)商不愿意提前交房是為了規(guī)避潛在的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者跟開發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，都會(huì)寫明房子的交房時(shí)間，如果開發(fā)商提前或者延后交房時(shí)間，都是屬于違約行為，按照相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商進(jìn)行進(jìn)行賠償?shù)摹Ｕw來(lái)看，開發(fā)商提前交房的情況相對(duì)還是比較少的，一般都是按照合同上面的日期。

開發(fā)商可以拒絕提前交付住房嗎

如果合同中明確規(guī)定住房在某個(gè)日期交付，開發(fā)商可以拒絕提前交付住房。但是大部分都是寫在一定時(shí)間之前完成交付。在這種情況下，購(gòu)房者無(wú)法拒絕。開發(fā)商存在可以提前交房的事實(shí)，業(yè)主可以在合同約定的交房日之前，隨時(shí)通知開發(fā)商交房，而物業(yè)費(fèi)以實(shí)問(wèn)際接受房子起算。

提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算

提前交房物業(yè)費(fèi)依照物業(yè)服務(wù)合同的約定自交房之日起次月計(jì)算。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)與收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月起由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。

收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

1、在收房時(shí)，一定要按照約定好的日期來(lái)驗(yàn)房以及收房。如果業(yè)主有工作等情況，無(wú)法按時(shí)收房，一定要跟開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，并約定好延期交房的日期。

2、在收房的時(shí)候，不可在還沒(méi)有完全驗(yàn)完房的情況下，就在交接單上面簽字。不然后期住房，有了一些質(zhì)量問(wèn)題。那么開發(fā)商就不會(huì)進(jìn)行維修，從而無(wú)法保護(hù)到自己的合法權(quán)益。

3、業(yè)主在收房以及驗(yàn)房的時(shí)候，假如找到了問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候可以讓開發(fā)商來(lái)整改。最好要跟開發(fā)商先把房子整改的一些協(xié)議簽訂完成，并且把整改的期限也確定好，避免開發(fā)商拖延沒(méi)有把房子維修完成。

4、在驗(yàn)房結(jié)束后，業(yè)主就要把物業(yè)費(fèi)繳納完成了。想要使物業(yè)不亂收費(fèi)的情況下，可以讓物業(yè)把收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)公示出來(lái)，或者是向物業(yè)咨詢收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。