房產(chǎn)公證費怎么收取

房產(chǎn)公證收費多樣，涵蓋按市價比例、標的額分段及特定項目單獨收費。公證作用顯著，確保交易真實合法，避免糾紛，減少訴訟，強化證據(jù)效力，支持強制執(zhí)行，規(guī)范交易行為，下降潛在風險。

1、按房產(chǎn)市面價格的比例收費：如按照房產(chǎn)市面價格的千分之三收費，但最低收費不得低于一定金額(如100元)。

2、按標的額分段累計收費：如標的額在五十萬元及以下部分，收取一定比例的費用;高于五十萬元的部分，則按較低的比例收費。具體比例和分段標準可能因地區(qū)而異。

3、特定公證項目單獨收費：如證明財產(chǎn)繼承、贈與等特定公證項目，可能按照接受人收取金額總數(shù)的一定比例收費，或按固定金額收費。

房產(chǎn)公證的作用有哪些

1、真實性：房產(chǎn)公證通過公證機構(gòu)嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，確保交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達自己的意見，從而有效地避免基于錯誤認識或欺詐行為而進行的交易。

2、合法性：公證機構(gòu)會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對房產(chǎn)交易行為進行審查，確保交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸，從而保障交易的合法性。

3、避免糾紛：房產(chǎn)公證可以明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少因合同條款不明確或理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。

4、減少訴訟：一旦發(fā)生糾紛，經(jīng)過公證的合同或協(xié)議具有更強的證據(jù)效力，法院一般予以直接采用，從而減少了訴訟的復(fù)雜性和成本。

5、證據(jù)效力：公證書作為公證機構(gòu)依法出具的司法證明書，具有特殊的法律效力。在訴訟中，公證書往往成為法院認定事實的重要依據(jù)。

強6、制執(zhí)行：對于經(jīng)過公證并賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，當事人可以直接向人民法院申請強制執(zhí)行，無需經(jīng)過繁瑣的訴訟程序。

7、規(guī)范交易行為：房產(chǎn)公證可以引導(dǎo)買賣雙方依法訂立合同，確保交易行為的規(guī)范性和合法性。

8、減少潛在風險：通過公證，可以揭示并排除房產(chǎn)交易中可能存在的風險，如房產(chǎn)抵押、被查封、重復(fù)買賣等，從而保障交易的安全性和穩(wěn)定性。