網(wǎng)簽備案一般多久

一般來說，對于一手房網(wǎng)簽，通常是簽合同即時提交備案，一般整個流程通過需要3到5天。如果紙質合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

網(wǎng)簽備案是什么意思

1、住房交易過程當中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進行。并且住房交易過程當中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是網(wǎng)簽和備案中的網(wǎng)簽。

2、網(wǎng)簽和備案中的備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理條例》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)公司進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別

1、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于辦理時間，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在住房管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于法律效力是完全不同的。網(wǎng)簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行商議，甚至購房者在要求得不到解決時可以商議撤銷網(wǎng)簽，不進行網(wǎng)簽。所以說，經(jīng)過備案，住房交易才算真正具備了法律效力。

3、流程不同也是網(wǎng)簽和備案的區(qū)別，網(wǎng)簽流程選定網(wǎng)簽時間——準備網(wǎng)簽資料——確認網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。