買二手房首付多少有規(guī)定嗎

有規(guī)定。國家有發(fā)布個人住房貸款政策，另外地方也有住房貸款政策的相關規(guī)定。在購買二手房的時候，如果二手房是購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，公積金貸款的是百分之二十。而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款為40%-60%。

買二手房的注意事項

1、仔細檢驗房子的產權。這是二手房買賣注意事項的重中之重。試問一個連產權都不清晰或者沒有產權的房子有購買的必要嗎?所以在購買之前，首先要賣房者出示所購住房的產權證，看是否完整可靠，賣房者是不是和產權證上的所有人是同一個人，并讓他出示身份證等證件。

2、價格了解、交付方式應安全。在購買之前應該對該區(qū)域的二手房均價有一個大概的了解，這樣在跟賣方討價還價的過程當中才能心中有數，也不至于被中介牽著鼻子走。買方應該把定金或預付款存入銀行凍結戶口，等到賣房過戶或者拿到新證以后再統(tǒng)一轉入賣方戶口。

3、要注意查看住房附近的市政設施，生活配套、小區(qū)綠化、交通情況、噪音、物業(yè)管理等方面。這些細節(jié)將會和我們的生活息息相關，直接影響我們的居住質量?？梢愿苓呧従恿奶?，了解這個小區(qū)到底有哪些優(yōu)缺點。

買二手房手續(xù)

1、確定二手房房產,購房者在確定需要購買二手房之后，對所購買的二手房一定要仔細查看，是否與買賣合同中標注的一樣，避免在辦理房產證更名的時候無法辦理。

2、提出過戶申請,買賣雙方針對房產本身無任何疑問之后就可以開始進行房產證過戶更名的手續(xù)了，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

3、繳納稅費,買賣雙方需要事先約定二手房更名手續(xù)中的稅費由哪一方出，稅費的構成比較復雜，要根據交易住房的性質而定。

4、正式辦理更名手續(xù),以上材料步驟都已辦理完畢之后，就可以開始進行房產證更名手續(xù)的辦理了。

5、等待領證,手續(xù)都已辦妥，那么只需等待一段時間，買方領取住房權證、付清房款，賣方交付住房并結清物業(yè)費后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。