工業(yè)用地蓋住宅50年產權可靠嗎 工業(yè)用地50年后怎么辦

現(xiàn)在很多人買房子都想考慮住宅，但是住宅用地的房子價格比較貴，其實市面上除了住宅之外，還有很多的商業(yè)地產，這些商業(yè)地產的價格通常是住宅的一半，商業(yè)地產又分為了商業(yè)公寓和工業(yè)用地，那么，工業(yè)用地蓋住宅50年產權可靠嗎？工業(yè)用地50年后怎么辦？不妨來看一下文章吧。

工業(yè)用地蓋住宅50年產權可靠嗎

50年產權屬于商業(yè)地產，政策上是要征收房產稅的，每年征收購房價格的0.84％，但是現(xiàn)在實際上沒有執(zhí)行這一條，以至于絕大多數(shù)人都不知道，未來政策走向就不好說了，住宅要開始收增量的話商住樓的房產稅估計也是要收的了。

工業(yè)用地50年后怎么辦

1、土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當遲于屆滿前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批準。

2、準予續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

3、土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

4、非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

5、工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地的布置直接影響到城市功能結構和城市形態(tài)。工業(yè)用地在城市總體規(guī)劃中，重點安排好工業(yè)用地，綜合考慮工業(yè)用地和居住、交通運輸?shù)雀黜椨玫刂g的關系，使其各得其所是十分重要的。

6、工業(yè)需要大量的勞動，并產生客貨運量，它對城市的主要交通的流向、流量起決定影響。任何新工業(yè)的布置和原有工業(yè)的調整，都會帶來城市交通運輸?shù)淖儎印９I(yè)給城市以生命力，使城市發(fā)展、壯大，并富有生氣，但同時也給城市帶來各種問題。

7、城市規(guī)劃的任務在于全面分析工業(yè)對城市的影響，使城市中的工業(yè)布局，既滿足工業(yè)發(fā)展的要求，又有利于城市本身健康地發(fā)展。

文章的相關常識即是小編給大家分享的關于工業(yè)用地蓋住宅50年產權可靠嗎以及工業(yè)用地50年后怎么辦--的內容了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，現(xiàn)在工業(yè)用地也是比較普遍的了，通常情況下工業(yè)用地的產權都是50年，也屬于商業(yè)性的產權。