2020樂山公積金貸款有什么調(diào)整

1、調(diào)整了認(rèn)房認(rèn)貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

(1)認(rèn)房：以縣級房管部門登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄為準(zhǔn)。購房人(申請人及共同申請人)在購房所在地、住房公積金繳存地有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的，納入認(rèn)定范圍。

(2)認(rèn)貸：以購房人(申請人及共同申請人)在中國人民銀行個人信用報告記載的住房貸款記錄為準(zhǔn)。住房公積金貸款結(jié)清和未結(jié)清的，均納入認(rèn)定范圍;商業(yè)性個人住房貸款未結(jié)清的，納入認(rèn)定范圍，商業(yè)性個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，不納入認(rèn)定范圍。

上述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄及住房貸款記錄，累加達(dá)到兩次的(產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄與住房貸款記錄為同一套住房的，不累加計算)，再次購房認(rèn)定為第三套住房。

2、明確可貸款額度計算公式中的系數(shù)和倍數(shù)：

樂山公積金貸款額度計算公式為：(借款申請人住房公積金正常繳存余額+共同申請人住房公積金正常繳存余額)×繳存時間系數(shù)×倍數(shù)。其中：繳存時間系數(shù)為申請公積金貸款時，連續(xù)正常繳存時間在12個月以下的，繳存時間系數(shù)為0.7;連續(xù)正常繳存時間在13個月以上的，繳存時間系數(shù)為1;倍數(shù)為10倍。

3、明確最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn)：申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元。最終貸款金額以提交的貸款資料審批通過后的金額為準(zhǔn)。

4、提高租房提取公積金標(biāo)準(zhǔn)：以家庭為單位，單身繳存職工每年可提取標(biāo)準(zhǔn)提高到10000元/年;已婚繳存職工每年可提取標(biāo)準(zhǔn)提高到15000元/年。

此次更新于2020年5月1日起施行，有效期2年。

樂山公積金貸款條件

申請公積金貸款時，借款申請人應(yīng)同時具備下列條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲至法定退休年齡期間。

2、具有有效身份證件，包括居民身份證和戶口證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。

3、按月、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，同時無公積金貸款余額：

1)已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶為正常狀態(tài);

2)申請當(dāng)月與最近繳至月份的間隔原則上不高于3個月。

4、具有經(jīng)房管部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，且為買受人。

5、應(yīng)支付所購住房價值一定比例的首付款，且首付款金額加上貸款金額應(yīng)不高于購房總價。

6、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好。

7、可以提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

8、公積金中心規(guī)定的其他條件。