征地拆遷補(bǔ)償款需要交稅嗎

征地拆遷補(bǔ)償款免稅，因其未產(chǎn)生增值、權(quán)屬未變。補(bǔ)償款計(jì)算涵蓋住宅、非住宅、困難戶安置、貨幣補(bǔ)償、差價(jià)及安置費(fèi)，具體依住房類型、面積及評(píng)估價(jià)格等因素而定。

?征地拆遷補(bǔ)償款不需要繳稅。? 征地拆遷補(bǔ)償款是國家因公共利益的需要收回土地實(shí)施住房拆遷給予的補(bǔ)償款項(xiàng)，拆遷過程當(dāng)中未產(chǎn)生增值額、土地所有權(quán)未發(fā)生權(quán)屬變動(dòng)，依法免稅。?

征地拆遷補(bǔ)償款怎么算

征地拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法主要包括以下幾種：

1、?住宅住房的貨幣補(bǔ)償價(jià)格?：

包含住房的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

計(jì)算公式為：住房拆遷補(bǔ)償價(jià) = (基準(zhǔn)地價(jià) × k + 基準(zhǔn)房價(jià)) × 被拆遷住房建筑面積 + 被拆遷住房重置成新價(jià)。其中，k為容積率修正系數(shù)。

2、非住宅住房的貨幣補(bǔ)償價(jià)格?：

包含住房區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地面上物補(bǔ)償價(jià)。

計(jì)算公式為：非住宅住房拆遷價(jià)格 = 區(qū)位價(jià)格 × k1 × k2 × k3 × 建筑面積 + 地面上物補(bǔ)償價(jià)。其中，k1為容積率調(diào)整系數(shù)，k2為住房原用途調(diào)整系數(shù)，k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)。

3、?住房困難戶的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)?：

如果被拆遷人在拆遷范圍外沒有正式住房，且補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖?，拆遷人應(yīng)給予安置補(bǔ)助費(fèi)。

計(jì)算公式為：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi) = 規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?- 被拆遷住房的補(bǔ)償款。

?4、住房拆遷貨幣補(bǔ)償?：

包括合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和住房裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

計(jì)算公式為：住房拆遷貨幣補(bǔ)償 = 合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 + 住房裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

5、?住房拆遷補(bǔ)償差價(jià)?：

如果被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的住房評(píng)估價(jià)格與原住房評(píng)估價(jià)格存在差價(jià)，需要進(jìn)行差價(jià)計(jì)算。

計(jì)算公式為：住房拆遷補(bǔ)償差價(jià) = 合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 + 住房裝修裝飾商定補(bǔ)償金額 - 被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的住房評(píng)估價(jià)格。

6、?住房拆遷安置費(fèi)?：

包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為0;如果拆遷住房屬住宅住房，則停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)為0。