維修基金交了之后發(fā)票還有用嗎

辦理完畢房產(chǎn)證，契稅票據(jù)和維修基金票據(jù)還有用。契稅證明，證明住房是完稅住房，以后賣掉或抵押住房，都需要出示契稅證明。維修基金，在以后賣掉住房過戶完畢房產(chǎn)證，也需要出示維修基金票據(jù)和買家需要辦理維修基金過戶。

住房維修基金應該怎么使用?

1、沒有成立業(yè)委會的小區(qū)。

在沒有成立委員會的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用住房維修基金的話，應該在發(fā)生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業(yè)主提出申請，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積高于一半以上的業(yè)主同意。

然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關管理部門(住建局物管科)提出住房維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區(qū)進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，并按照相關程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計事務所審計后，按確定的金額結算。

2、成立了業(yè)委會的小區(qū)。

如果小區(qū)里面有成立過業(yè)主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主反映，以及平時工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認需要進行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會，經(jīng)業(yè)主大會投票表決后，授權業(yè)委會進行相關維修招標實施事宜。

業(yè)主委員會可以自行申請，或授權物業(yè)進行相關維修事宜申請。經(jīng)住建局物管科審核并確認后，在全小區(qū)連公告和預算一起公示。然后按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經(jīng)審計事務所審計，按照審計結果結算。

維修基金怎么算?

1、住房維修基金，用于住房質(zhì)保期滿后住房主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產(chǎn)權人。

2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關住房維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。