房子斷供幾個(gè)月開(kāi)發(fā)商收回

一般來(lái)說(shuō)，房子斷供高于六個(gè)月的話，銀行就會(huì)收回房子的。如果斷供一個(gè)月，就會(huì)電話與短信通知，如果斷供三個(gè)月，銀行經(jīng)理就會(huì)直接致電催款，并且罰息。

房貸斷供后多久會(huì)被拍賣(mài)?

6個(gè)月，房貸斷供逾期6個(gè)月之后，抵押的房子就會(huì)進(jìn)入司法拍賣(mài)流程。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，貸款用戶連續(xù)6個(gè)月內(nèi)為歸還房貸的話，那么銀行就可能會(huì)直接起訴貸款用戶，訴訟期間該房子會(huì)被凍結(jié)，訴訟過(guò)后貸款用戶依舊不可夠按時(shí)還款，那么房子就會(huì)有司法部門(mén)進(jìn)行拍賣(mài)。當(dāng)然了，貸款合同中有說(shuō)明逾期多久會(huì)拍賣(mài)房子，那么就可以按照貸款合同約定時(shí)間拍賣(mài)。

房貸斷供后有哪些危害?

【1】房貸斷供需要賠付違約金

房貸逾期未還款屬于貸款違約行為，貸款用戶需要根據(jù)貸款合同中規(guī)定的違約行為賠償相應(yīng)的違約費(fèi)用。除此之外，貸款逾期之后，還會(huì)產(chǎn)生貸款利息之外的罰息，這也需要如實(shí)支付。

【2】房貸斷供會(huì)影響個(gè)人征信

銀行房貸斷供逾期之后，銀行會(huì)將逾期記錄上報(bào)至征信系統(tǒng)，貸款用戶的征信中就會(huì)有一條貸款逾期記錄，這對(duì)個(gè)人信用影響非常大，未來(lái)辦理任何信貸業(yè)務(wù)都會(huì)受到影響。

【3】房貸斷供合同可能會(huì)被解除

當(dāng)用戶逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或者是頻繁逾期時(shí)，銀行可能會(huì)以用戶多次違約的理由而解除貸款合同，這時(shí)銀行是有權(quán)單方面解除合同的。一旦貸款合同被解除了，那么貸款用戶就需要一次性償還貸款，否則銀行可能會(huì)采取強(qiáng)制措施。

【4】房貸斷供后房子可能會(huì)被拍賣(mài)

房貸斷供時(shí)間比較長(zhǎng)的話，那么銀行可能會(huì)直接起訴貸款用戶，經(jīng)由司法程序?qū)⒎孔舆M(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款就會(huì)用來(lái)償還剩余的貸款。