房產析產需要什么費用

住房析產只收少量手續(xù)費，主要是到公證處辦理析產公證費用約500-800元，辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費。具體費用需要根據實際情況確定。

析產又稱為財產分析，是指財產共有人通過協(xié)議的方式，根據一定標準，將共同的財產予以分割，使其分屬各共有人擁有。住房析產一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共同買房等民事關系上，公民死亡后，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據法律相關解釋，一般需先析產后繼承。

離婚析產的住房是否可以交易？

1、一般來說，離婚析產的住房是可以交易的，按照正常買賣程序辦理即可。

2、對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記，但是一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。

3、房產證和身份證明及復印件、協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議。法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

4、離婚時離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

離婚析產后房子什么時候可以賣?

根據相關的政策來看，只要住房權屬清楚，沒有爭議，該辦理的過戶手續(xù)等辦理完畢，就可以賣房子了。在進行住房交易的時候，需要繳納一定的稅費。