安居房的土地出讓金怎樣收費

土地出讓金=(現(xiàn)市場價-購買價)*70%，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或住房權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。

交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10%上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。出售價格低于市有關(guān)部門公布的同地段住房狀況基本相似的普通商品住房價格(以下簡稱指導(dǎo)價格)的，應(yīng)按指導(dǎo)價格計算價差。

買賣雙方對指導(dǎo)價格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房產(chǎn)價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔(dān)。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房價格和同地段住房狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

安居房土地出讓金可以不交嗎

1、各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和。

2、工業(yè)用地主要有涉及三項稅：土地稅、契稅、土地使用稅；土地出讓金由當(dāng)?shù)氐胤秸驼鞯毓こ讨鞴懿块T商議，根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)時的土地價格進行商議議定。

3、土地稅：根據(jù)《中華人民共和國土地稅暫行條例》轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地稅的規(guī)定貴公司不是納稅義務(wù)人可不繳納土地稅。