二套房公積金貸款的額度是多少？

1.貸款額度

（1）最高額度為50萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。例如小張第一次申請(qǐng)公積金貸款使用了20萬(wàn)的貸款額度,那么他再購(gòu)房可申請(qǐng)的最高額度為30萬(wàn)元。

（2）購(gòu)買第二套住房(包括一手房和二手房)的貸款最高比例，不得高于住房總價(jià)的40%。舉例：如果小張準(zhǔn)備購(gòu)買的第二套住房總價(jià)為100萬(wàn)元,那么按照二套房貸款最高比例,他能貸款40萬(wàn)。

以上貸款額度還要綜合實(shí)際還款能力以及公積金繳存狀況等，取其中的最低值為其可貸款額度。

2.貸款利率

二套個(gè)人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。按照當(dāng)前五年以下(含五年)首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為2.75%；五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為3.25%來(lái)計(jì)算,購(gòu)二套房申請(qǐng)公積金貸款的五年以下(含五年)貸款年利率為 3.025%；五年以上貸款年利率為3.575%。