剛需買房有門路 “月光族”如何精打細(xì)算？

在一個(gè)城市打拼數(shù)年，難免會(huì)想在這里找一份歸屬、立一個(gè)家。然而，房子不是想想就有的，“月光族”該如何買房呢？

一、學(xué)會(huì)理財(cái)是基礎(chǔ)

每個(gè)“月光族”的特色都是不懂節(jié)制，對(duì)金錢沒有概念。對(duì)于收入不高的“月光族”來說，想買房就必須先學(xué)會(huì)理財(cái)。而理財(cái)?shù)幕A(chǔ)就是記賬和存錢。記賬的好處在于，可以清楚的知道自己每天的消費(fèi)情況，方便日后調(diào)整自己的消費(fèi)計(jì)劃。

在記賬的同時(shí)，建議大家區(qū)銀行開一個(gè)專門的戶口，將每天省下來的錢，以一周一存的方式存起來，日積月累，便會(huì)發(fā)現(xiàn)這些不必要的開銷竟然可以省下一大筆錢，同時(shí)，也能讓人養(yǎng)成了精打細(xì)算的好習(xí)慣。

二、量力而行，挑選小戶型

很多“月光族”的收入不高，因此買房要根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)力而定。對(duì)于這類購(gòu)房者來說，總價(jià)較低的小戶型公寓其實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的挑選。

公寓可以為收入不高的“月光族”省去很大一筆錢，同樣是房子，價(jià)錢相對(duì)要低很多，月供也不會(huì)太高，比較容易讓人接受，也不會(huì)給購(gòu)房者太大的生活壓力。

除此以外，小戶型的公寓還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件的時(shí)候，這個(gè)小戶型公寓就可以挑選用作出租，也可以挑選出售。但公寓有一個(gè)缺點(diǎn)就是面積一般較小，而且產(chǎn)權(quán)大多只有40-50年。

三、配套要求別太挑剔

對(duì)于大部分“月光族”來說，在挑選房子是，配套方面沒必要考慮太多。因?yàn)榕涮自酵晟频姆孔觾r(jià)格越高，這是鐵一樣的定律。但這也不至于在偏遠(yuǎn)的郊區(qū)購(gòu)房。

“月光族”買房，建議買在城市的普通地段，不是鬧市也不是郊區(qū)，環(huán)境一般，房?jī)r(jià)適中，小區(qū)配套不要多么齊全，可以保證基本生活就可以，好交通足夠便利，這便是理想的購(gòu)房處。

四、慎重挑選還貸方案

“月光族”收入不高，開銷大，若是決定要買房，大多數(shù)會(huì)挑選用商貸的方式。就目前而言，房款全額付清的在少數(shù)，絕大部分還是靠房貸來買房，所以，挑選一個(gè)符合自己經(jīng)濟(jì)條件的還貸計(jì)劃十分有必要。

好的方案就是將還款年限延長(zhǎng)，這樣對(duì)于收入不高的“月光族”來說，還款壓力不會(huì)那么大。切莫不計(jì)后果、急于求成，不然日后的生活質(zhì)量會(huì)沒有保證，且還款壓力十分大。如果有公積金就爭(zhēng)取使用公積金，這樣可以節(jié)省很多錢，這是一大好處。