文章摘要： 能申請，因為現(xiàn)在大部分的銀行可以申請按揭之后申請住房抵押貸款，一般放貸的金額都不是很高，而且需要滿足貸款的條件才行，比如說在首次還款期間不可出現(xiàn)逾期情況，而且還款能力還要強等等。什么房產(chǎn)不可辦理抵押貸款1、未結清貸款的房產(chǎn) 抵押消費貸款的房產(chǎn)
能申請，因為現(xiàn)在大部分的銀行可以申請按揭之后申請住房抵押貸款，一般放貸的金額都不是很高，而且需要滿足貸款的條件才行，比如說在首次還款期間不可出現(xiàn)逾期情況，而且還款能力還要強等等。
1、未結清貸款的房產(chǎn) 抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權利，為此借款人不可夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
2、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不可辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不可提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這樣的房產(chǎn)不可夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務。
3、未滿五年的經(jīng)濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟適用房管理，或者其住房性質歸屬于經(jīng)濟適用房。根據(jù)國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房 對于小產(chǎn)權房產(chǎn)，如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話，對房產(chǎn)只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產(chǎn)的所有權證書，所以這類房產(chǎn)就不可上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
按揭還能申請住房抵押貸款嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:小高層公攤面積比例是多少
爛尾樓購房者如何維權
2026-01-13
房產(chǎn)過戶有哪些方式可選
2026-01-13
貸款逾期會有什么后果
2026-01-12
公積金結息有年限限制嗎
2026-01-12
投資理財還是提前還房貸更合適
2026-01-12
滿五唯一對買賣雙方的好處有哪些
2026-01-12
