經(jīng)濟適用房可以抵押銀行貸款嗎

1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不可以抵押銀行貸款

由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“住房所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。

2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以抵押銀行貸款

銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押住房的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請抵押貸款。

經(jīng)濟適用房抵押貸款申請條件

1、需要持房產(chǎn)證到住房所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。

2、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)結(jié)束后，就可按照相關步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。但一定要記住5年的時效性。

經(jīng)濟適用房辦理抵押貸款所需的資料：

1、房產(chǎn)證;

2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本;

3、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);

4、收入證明;

5、近半年銀行流水。

經(jīng)濟適用房如何抵押貸款

1、需要持房產(chǎn)證到住房所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。

2、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關交易材料，到房地產(chǎn)交易登記核心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)結(jié)束后，就可按照相關步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。