房子抵押貸款要上門看房嗎

去銀行辦理住房抵押貸款，一般銀行都會委托評估機構(gòu)，讓評估機構(gòu)的工作人員上門看房，好拍照收集住房相關(guān)資料，在貸款審核過程當(dāng)中通過這些資料來評估住房的價格，然后也才好以住房價格為依據(jù)之一來確定貸款額度。

客戶在收到銀行委托評估機構(gòu)上門看房的通知之后，就在約定時間內(nèi)靜待工作人員上門就行了，記得要準(zhǔn)備好個人身份證、住房產(chǎn)權(quán)證等材料。如果自己沒有時間的話，可以委托親屬或者好友幫忙留在家里等工作人員上門看房;或者和銀行商量，看能否延后上門看房的時間。

而一般情況下，只要抵押的住房產(chǎn)權(quán)清晰、足值，客戶也符合銀行提出的貸款條件要求，有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備按時償還貸款本息的能力，個人信用良好，那住房抵押貸款通常就是可以順利辦下來的。

房子抵押貸款多久放款

各銀行住房抵押貸款的流程比較復(fù)雜，審核也比較嚴(yán)苛，放款時間最快5個工作日，最慢可能要一個多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實際放款時間為準(zhǔn)。

住房抵押銀行貸款最重要的是個人征信良好，且具備相應(yīng)的還款經(jīng)濟實力，想要銀行審核效率高、放款快，那么，提供的申請資料一定要完備、真實，否則，一旦被銀行核實有信息缺漏或虛假，會影響貸款的審核及結(jié)果。

住房抵押貸款流程是怎樣的

住房抵押貸款是指用房子產(chǎn)權(quán)作為抵押擔(dān)保向銀行申請的貸款，貸款流程如下：

1、向貸款銀行提出住房抵押貸款的申請，并說明貸款用途、金額及期限;

2、提交住房抵押貸款資料，包括借款人身份證、銀行流水、住房產(chǎn)權(quán)證等;

3、銀行審核貸款資質(zhì)，并看房評估，得出住房評估價;

4、銀行根據(jù)借款人資質(zhì)及住房評估結(jié)果給出貸款審批結(jié)果;

5、與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù);

6、銀行放款。