物業(yè)交割的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題？細(xì)節(jié)很重要

都說(shuō)購(gòu)買(mǎi)住房是一件麻煩的事情，確實(shí)如此，要認(rèn)認(rèn)真真的計(jì)算從選房到入住之間的時(shí)間，一般都是需要兩三年的時(shí)間才能入住房子，因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的都是期房，選房辦理手續(xù)就要花上幾個(gè)月，等到接房又要一年多的時(shí)間，住房裝修幾個(gè)月，還要空置一段時(shí)間入住，今天小編就來(lái)講講，物業(yè)交割的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題？細(xì)節(jié)很重要！

1、注意費(fèi)用結(jié)算

不管是購(gòu)買(mǎi)的新房還是二手房，進(jìn)行物業(yè)交接的時(shí)候都會(huì)涉及到一些費(fèi)用的結(jié)算，比如說(shuō)新房，接房的時(shí)候就需要先交一筆物業(yè)費(fèi)，而二手房的話，就需要跟賣(mài)家進(jìn)行水電氣費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)的結(jié)算了。和房子的錢(qián)款以及首付來(lái)相比這些費(fèi)用可能不算多，所以很多購(gòu)房者就不是很重視，然而有些賣(mài)方在賣(mài)房前幾個(gè)月就已經(jīng)斷繳了一切生活費(fèi)用，這樣加起來(lái)中的費(fèi)用就不小了。

2、注意戶口問(wèn)題

如果是購(gòu)買(mǎi)二手房的話，在進(jìn)行物業(yè)交接的時(shí)候，還要注意到戶口的問(wèn)題，戶口問(wèn)題相信大家應(yīng)該重視了吧，戶口問(wèn)題是指賣(mài)方的戶口遷出，買(mǎi)方的戶口遷入。戶口問(wèn)題關(guān)系到很多事情，比如說(shuō)以后自己孩子入學(xué)等，在買(mǎi)二手房時(shí)，只有當(dāng)賣(mài)方遷出戶口后，你才能遷入戶口，但有些賣(mài)家就是故意不把戶口遷出去的。所以在二手房物業(yè)交割時(shí)，一定要注意戶口問(wèn)題。

3、注意過(guò)戶手續(xù)

物業(yè)交接可不單單是指房子交接到購(gòu)房者的手上就可以了的，在進(jìn)行物業(yè)交割的時(shí)候，關(guān)于房子的相關(guān)過(guò)戶問(wèn)題一定要仔細(xì)地問(wèn)清楚。很多朋友就是不清楚物業(yè)交接到底包括哪些事情，所以就會(huì)忽視了很多的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，房子只有完成過(guò)戶手續(xù)后，才能算作你的個(gè)人房產(chǎn)，所以針對(duì)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者一定要積極督促去辦理。

4、索要戶型圖

大多數(shù)的朋友在買(mǎi)了房子之后，還會(huì)自己重新裝修一下，重新裝修的話，戶型圖就很重要的，一般來(lái)說(shuō)，房子都是有原型圖的，因?yàn)樵繓|在買(mǎi)房之前都是通過(guò)它來(lái)了解房子的。在裝修的時(shí)候如果沒(méi)有戶型圖和以前房子裝修的線路圖，想要翻修房子就比較復(fù)雜困難了，所以在二手房物業(yè)交割時(shí)，大家一定要記得索要房子的原型圖。

很多人在住房交易進(jìn)行到物業(yè)交接這一步的時(shí)候就松了一口氣，買(mǎi)二手房要注意的細(xì)節(jié)實(shí)在太多了，好多購(gòu)房者還是吃了許多虧，如果在這關(guān)鍵的一個(gè)步驟中，放過(guò)了太多的細(xì)節(jié)的話，就容易出問(wèn)題了，以上就是關(guān)于物業(yè)交割的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題的介紹了。