產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦？商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

買房對(duì)于我們中國(guó)老百姓來(lái)說(shuō)，可以算是人生當(dāng)中的大事了，大家都覺(jué)得只有買了房子，才有一個(gè)穩(wěn)定的家，才在那里扎了根。說(shuō)起買房大家都會(huì)遇到一個(gè)嚴(yán)肅的問(wèn)題產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦？商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，小編整理了一些相關(guān)的資料，希望可以幫助到大家。

產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。如何續(xù)期如下：

一、不夠70年的，到期后必須都續(xù)期到70年；

二、70年到期后自動(dòng)續(xù)期，相當(dāng)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)是一個(gè)無(wú)期限的物權(quán)，即一次取得使用，國(guó)家不必每次續(xù)期每次都收費(fèi)；

三、到期后經(jīng)過(guò)自動(dòng)續(xù)期變成建設(shè)用地使用權(quán)之后，應(yīng)當(dāng)確定使用權(quán)人與擁有人之間的關(guān)系，可以考慮收取必要而不過(guò)高的稅金，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)立法機(jī)關(guān)立法決定。

商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1、首先大家需要明白的是，住房的產(chǎn)權(quán)以及土地的使用權(quán)這一塊兒。你買了合法的房子，房子的產(chǎn)權(quán)是你的，也就是這個(gè)房子是你的，但是房子下面的土地卻不是你的，這是國(guó)家的。

2、其次所謂的住房產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是土地的使用年限。開(kāi)發(fā)商在蓋房子的時(shí)候需要向拍地，繳納一定的土地使用金才能蓋房子。而蓋的房子的產(chǎn)權(quán)有50年的商用房和70年的民用房，這其實(shí)都是一樣的，就是土地運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)短罷了。

3、這里需要大家明白的是土地的運(yùn)行時(shí)間是按照建設(shè)用地拿地的那一天起，而不是你購(gòu)房的時(shí)間起。所以越往后你的可使用的土地時(shí)間越短。這個(gè)是非常重要的點(diǎn)。

4、接下來(lái)講今天的問(wèn)題：土地使用權(quán)到期怎么辦?，F(xiàn)在在物權(quán)法上面還沒(méi)有明確的說(shuō)明。但是一般來(lái)說(shuō)，房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以后，大家可以繳納一定的土地使用金，還是可以繼續(xù)使用的。

以上是產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦？商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？的相關(guān)內(nèi)容，如果國(guó)家要進(jìn)行拆遷的話，那么土地就是無(wú)償收回，并對(duì)土地面上的物價(jià)做出賠償，大家要分清楚住房所有權(quán)以及土地使用權(quán)的概念，如果還有不明白的可以到相關(guān)部門(mén)咨詢一下。