買公寓房要交契稅嗎

買公寓房要交契稅，買公寓房也是房產(chǎn)交易的一種，是契稅的征收范圍。根據(jù)《契稅法》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、住房權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

要注意的是，買公寓房交契稅要區(qū)分公寓房的產(chǎn)權性質來確定計算稅率，40年產(chǎn)權公寓和70年產(chǎn)權公寓稅率會有差異：

1、40年產(chǎn)權公寓：這類公寓屬于商業(yè)用途性質，在買房交契稅的時候，沒有優(yōu)惠，稅率按3%-5%計算收取。

2、70年產(chǎn)權公寓：這類公寓屬于普通住宅性質，在購買的時候根據(jù)購房者的購房套數(shù)、住房面積大小等不同，稅率不同。如果是首套房，面積在90㎡以下，稅率為1%;面積在90㎡以上140㎡以下，稅率為1.5%;面積在140㎡以上或為二套房的話，稅率為3%。買房的具體的契稅稅率會根據(jù)地方政策產(chǎn)生差異，以所在地的具體優(yōu)惠規(guī)定為準。

買房交契稅什么時候交

具體的契稅交納時間在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。

根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時間為：住房竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納住房契稅，住房交付后盡量不要高于一年，否則是要繳滯納金。

根據(jù)《契稅法》第九條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬合同性質憑證確當天?！币簿褪钦f，按照相關規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以。