買(mǎi)首套房要交哪些費(fèi)用？首套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么

購(gòu)買(mǎi)住房是要按照相關(guān)的制度和規(guī)定來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的交納，購(gòu)買(mǎi)首套房的話，很多人們對(duì)于買(mǎi)房的流程和具體手續(xù)并不太了解，建議在買(mǎi)房之前先了解一下相關(guān)的制度規(guī)定，按照住房過(guò)戶的流程來(lái)進(jìn)行辦理，那么買(mǎi)首套房要交哪些費(fèi)用？首套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

買(mǎi)首套房要交哪些費(fèi)用？

(一)契稅

1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)高于144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%；

2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不高于144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%；

3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不高于90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

(二)個(gè)人所得稅

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是住房的不需要交個(gè)人所得稅；

2、面積高于144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；

3、面積不高于144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

首套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1%。

這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

2、查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不可親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

3、以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。

以上就是關(guān)于“買(mǎi)首套房要交哪些費(fèi)用？首套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么”的相關(guān)介紹，如果要購(gòu)買(mǎi)首套房，大家都要了解一下首套房方面的相關(guān)常識(shí)，了解一下首套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，符合條件的情況下才可以享受首套房購(gòu)買(mǎi)方面的優(yōu)惠福利。