收房時(shí)哪些事項(xiàng)需要格外注意？錯(cuò)過(guò)肯定后悔

到了接房的時(shí)候，相信大家都會(huì)非常的激動(dòng)吧，馬上就能入住屬于自己的房子了，特別是購(gòu)買期房的朋友，等待接房一般都需要等待一兩年的時(shí)間，想到接了房子后自己就可以隨意的按照自己的喜好裝修房子，就非常的開心，不過(guò)收房可是個(gè)技術(shù)活，大家可不可只顧著開心，今天小編就來(lái)講講，收房時(shí)哪些事項(xiàng)需要格外注意？

1、檢驗(yàn)開發(fā)商手續(xù)

在收房之前，購(gòu)房者首先要檢驗(yàn)的是開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，而不是只想著拿了鑰匙就去看房，對(duì)于手續(xù)不齊全的開發(fā)商，購(gòu)房者額可以挑選拒絕接房。另外建議大家不要在交房時(shí)間頭兩天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，這樣對(duì)于自己驗(yàn)收住房并沒(méi)有什么好處，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，建議往后推幾天比不錯(cuò)。

2、驗(yàn)收精裝房

如果你購(gòu)買的是精裝房的話，在驗(yàn)收住房的時(shí)候一定要格外注意一下住房裝修的問(wèn)題，購(gòu)買精裝房很多業(yè)主會(huì)對(duì)工程質(zhì)量擔(dān)憂，這時(shí)可以利用購(gòu)房合同來(lái)彌補(bǔ)其中的缺點(diǎn)。而在收房的時(shí)候，購(gòu)房者就需要帶上之前簽訂的購(gòu)房合同，按照合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)收精裝房的裝修，驗(yàn)收時(shí)不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號(hào)等。

3、驗(yàn)收毛坯房

毛坯房的驗(yàn)收其實(shí)要比精裝房的驗(yàn)收要簡(jiǎn)單一些，因?yàn)槊鞣繘](méi)有精裝房裝修的掩蓋，房子存在的問(wèn)題很多都是能直接看出來(lái)的，住房質(zhì)量問(wèn)題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。如果在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，購(gòu)房者有發(fā)現(xiàn)房子存在問(wèn)題，若是房子主體質(zhì)量有問(wèn)題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，如果只是一些小的問(wèn)題的話，可以要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。

4、驗(yàn)收二手房

其實(shí)驗(yàn)收住房都是要針對(duì)房子的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，而在驗(yàn)收不同的房子時(shí)，都有一些格外要注意的事項(xiàng)，而驗(yàn)收二手房需要格外注意的事項(xiàng)就是費(fèi)用結(jié)算的問(wèn)題。購(gòu)房者在了解房子基本信息的同時(shí)，還要打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理等各種費(fèi)用的收費(fèi)方式，同時(shí)必須清楚各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清，如果之前沒(méi)有注意到這些問(wèn)題，接房之后，這些問(wèn)題就需要自己承擔(dān)了。

不同的購(gòu)房者購(gòu)房需求不同，所以會(huì)挑挑選買的房子類型不同，有些朋友覺(jué)得裝修麻煩，就會(huì)挑挑選買精裝房和二手房，有些朋友想要自己裝修房子，有自己的想法，那么就購(gòu)買毛坯房自己裝修，以上就是關(guān)于收房時(shí)哪些事項(xiàng)需要格外注意的介紹了。