售樓部看房應(yīng)該了解哪些信息

1、看開發(fā)商資質(zhì)

一般來說，正規(guī)的開發(fā)商都是具有合格的資質(zhì)，購房者在售樓部看房時首先需要了解清楚該開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照是否合法。

2、房源特色

購房者要對自己所購買的住房打的特色進行了解，房源特色包括戶型特征、面積、裝修特色、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。如果是精裝修的項目，購房者還要問問精裝修是如何收費的。

3、周邊配套

周邊配套主要包括交通配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等等。如果這些設(shè)施在建，需要了解清楚建成時間，確保入住后不會影響正常生活需求。

4、看樣板間

有些開發(fā)商會在售樓處旁邊修建幾間樣板間以供購房者參考，購房者在售樓處看房時也需要盡量查看該項目的樣板間。

5、交房時間

購房者需要對交房時間進行了解，還要詢問清楚交房時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書等。

6、入住條件

要了解清楚入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否可以正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清理、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

售樓部看房注意事項

1、均價僅做參考，重點問準差價

在售樓處看房的時候一定不要問房子的均價，在咨詢價格的時候一定要重點的去詢準差價，包括樓層差價、樓棟差價，差價問清楚了，買房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟實力進行挑選。

2、配套規(guī)劃存疑，問準相關(guān)部門

對于開發(fā)商宣傳的小區(qū)未來的建設(shè)，比如通地鐵、建學(xué)校、修車站、建商場等等。但是大家要注意，只要是還沒有開始修建的東西，那么大家都不要全信，當(dāng)面臨這種情況，大家可以咨詢相關(guān)部門去核實。

3、物業(yè)費先等等，問準物業(yè)公司

一般來說，如果樓盤的類型相差不大，那么這些樓盤將來收取的物業(yè)費也相差不大，大家在售樓處看房的時候重點要去關(guān)注樓盤將來的物業(yè)公司，因為現(xiàn)在差勁的物業(yè)公司實在太多了，而一般大型房企都會有自己的物業(yè)公司，資質(zhì)就比較可靠。

4、精裝房貓膩多，問準合同內(nèi)容

雖然很多人有購買精裝房的想法，但是現(xiàn)在關(guān)于精裝房的負面消息也確實不少，所以有不少的人在買精裝房的時候還是比較擔(dān)心的，尤其是擔(dān)心開發(fā)商在裝修住房時使用一些劣質(zhì)的裝修材料，所以為了避免此類事情發(fā)生，大家一定要問準合同內(nèi)容里是否會注明XXX元/平方米的裝修標準，以及能否注明配備家裝的品牌檔次。