公租房是否可以購(gòu)買(mǎi)

公租房不可以購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)《公共租賃住房管理?xiàng)l例》第三條第一款的規(guī)定，本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。另有規(guī)定，公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。

買(mǎi)房之前要了解清楚哪些問(wèn)題?

1、明確購(gòu)房需求

購(gòu)買(mǎi)房子之前，購(gòu)房者首先要搞清楚自己需要購(gòu)買(mǎi)的房子是什么樣的，而不可跟從別人的喜好去挑選房子，比如說(shuō)分析清楚自己屬于是剛需，還是改善需求，想要交通更便利的，還是購(gòu)物更方便的。如果是年輕人買(mǎi)房子，那么地段交通的問(wèn)題一定要重視起來(lái)，畢竟年輕人還是要以工作為主的，如果對(duì)自己的需求都不了解的話，是不可能買(mǎi)到合適的房子的。

2、注意住房產(chǎn)權(quán)

大家在選房子的時(shí)候要注意看房子是否有產(chǎn)權(quán)，而有產(chǎn)權(quán)的房子又要注意了解清楚產(chǎn)權(quán)的完整性，相信有不少購(gòu)房者在向有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢(xún)?nèi)绾芜x房的時(shí)候，相信大家都會(huì)聽(tīng)到這樣的答案，那就是要查看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。而如果是購(gòu)買(mǎi)二手房的話，則要注意查看二手房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，一定要看賣(mài)家是否擁有房子的全部產(chǎn)權(quán)，擁有住房的全部產(chǎn)權(quán)的話，賣(mài)家才享有住房的所有權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等等。

3、購(gòu)房能力評(píng)估

買(mǎi)房子不是一件簡(jiǎn)單的事情，全款買(mǎi)房的話，并不是誰(shuí)都有能力承擔(dān)的，而如果是挑選貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房子的話，關(guān)系到今后還貸的問(wèn)題，所以購(gòu)房能力一定要評(píng)估好。有的人為了早點(diǎn)擺脫房奴的身份貸款年限選的比較短，造成每個(gè)月過(guò)的都緊巴巴的，這種方式并不好，反倒會(huì)影響到自己今后的生活，增加不必要的問(wèn)題。

公租房可以續(xù)租嗎?

承租公租房的期限一般為2至5年。合同期滿(mǎn)不再符合條件的，應(yīng)當(dāng)退出承租的住房，暫時(shí)不可退出的，給予3個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)在合同內(nèi)約定。過(guò)渡期滿(mǎn)后仍不退出的，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

合同期屆滿(mǎn)后需繼續(xù)承租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核仍符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并續(xù)簽租賃合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿(mǎn)應(yīng)當(dāng)騰退公租房。