房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的新規(guī)定是什么 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

如今在生活中經(jīng)常會(huì)遇到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情況，對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講，如果要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的話，一定要注意一下具體的政策和規(guī)定，按照具體的手續(xù)來(lái)進(jìn)行辦理，這樣才可以保證房產(chǎn)的順利過(guò)戶(hù)。那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的新規(guī)定是什么？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？下面我們來(lái)具體了解一下吧。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的新規(guī)定是什么

《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、住房權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、住房權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。

法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定繼承人今后出售繼承住房時(shí)，需要按照二手房買(mǎi)賣(mài)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個(gè)人偶然所得稅。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

雙方當(dāng)事人在住房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格。

1、過(guò)戶(hù)是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。

2、主要介紹房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同一起攜帶準(zhǔn)備好的材料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記。

3、將住房的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核，得到房管局的許可之后，開(kāi)始繳納稅費(fèi)。

4、稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程當(dāng)中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后，獲取交納的證明，帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料到房管局，這時(shí)即可領(lǐng)取到房管證。

5、溫馨提示：房子過(guò)戶(hù)的辦理不僅只針對(duì)房子買(mǎi)賣(mài)的情況，房子贈(zèng)與、房產(chǎn)繼承同樣也需要辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)。

如果要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話，大家要注意一下具體的手續(xù)，注意一下相關(guān)的辦理流程，按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行辦理，以上就是關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的新規(guī)定是什么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，可以咨詢(xún)一下相關(guān)的部門(mén)。