夫妻離婚子女名下的房產可以分割嗎

父母離婚時無權分割子女名下房產。

根據(jù)有關住房產權管理的規(guī)定，只有在房地產管理部門登記并取得住房權屬證書的人，才是住房的所有權人。

《城市住房權屬登記管理條例》第五條規(guī)定：住房權屬證書是權利人依法擁有住房所有權并對住房行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的住房權利受國家法律保護。

《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)常識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

也就是說，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人是該未成年人，且該房產不屬于夫妻共同財產，故父母離婚時無權處分該房產。

房產登記在子女名下的風險

1、住房出售或轉讓不方便

出于對未成年人的合法權益的保護，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。國家保護未成年人合法收入、儲蓄、住房和其他合法財產的所有權。禁止任何組織或個人侵占、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結、沒收。

按照正常程序，子女名下的房產，要等到子女年滿18歲之后，經過其同意，父母才可以出售其名下的房產。如果子女未滿18歲，父母想出售子女名下房產的話，則需要首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格后，還需要簽保證書，確保出售子女明顯的房產是為了子女的利益。否則想出售子女名下的房產是比較難的。

子女名下的房產抵押也比較麻煩。因此，我們可以講，父母可以給子女買房子，但是不可隨便出售或抵押子女名下的房子。

2、房子可能被孩子配偶繼承

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著什么?就算房子是孩子的婚前財產，但是根據(jù)繼承順序的規(guī)定，孩子名下的房產也將被其配偶優(yōu)先繼承。

3、離婚了，孩子的房不可被分割

夫妻離婚分財產，這孩子的房子怎么分呢?如果這房子的所有權是孩子的，那么它就不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內的共同財產。

夫妻離婚時，如果孩子沒成年，那誰有孩子的監(jiān)護權，誰就管理孩子的財產，就擁有房子三分之二的價值。

所以，如果買這房子時你掏了錢，房產證上寫了孩子名字沒寫你的，日后你離婚了，這房子你還一分錢都分不到。